Vente Maison 4 pièces 80 m² Favières (28170)

Découvrez cette maison rénovée sans travaux, offrant un cadre apaisant avec jardin clos, poêle à bois et sous-sol complet. Proximité avec les écoles et la gare, idéale pour votre confort et vos déplacements.

iad France - Mélanie Jolivet vous propose: Maison rénovée proche de Châteauneuf en Thymerais et Thimert Gâtelles - 10 minutes de la gare SNCF de Courville sur Eure - Découvrez ce pavillon sans travaux sur sous-sol complet niché dans un environnement calme et boisé.

Son entrée dessert le séjour de 26 m² avec un poêle à bois et un balcon, ainsi que la cuisine séparée fonctionnelle aménagée et équipée.
Un dégagement avec rangement distribue trois chambres (dont deux avec placards), ainsi qu'une salle d'eau aménagée avec douche à l'italienne, et des WC indépendants.

Dans le sous-sol complet, vous trouverez une pièce pouvant faire office de chambre supplémentaire ou de bureau, et vous pourrez également stationner vos véhicules, profiter d'un espace atelier, d'un coin buanderie, d'espaces de rangement et d'une cave.

Pour votre confort, cette maison à la bonne performance énergétique est dotée de systèmes de chauffage bois et électrique, d'un assainissement individuel conforme, et de la fibre optique.

Côté extérieur, un magnifique jardin arboré entièrement clos et parfaitement entretenu entoure la maison. Vous pourrez stationner de vos véhicules dans la cour ou dans le sous-sol et profiter d'un garage supplémentaire en bois.
Une petite dépendance semi-ouverte avec terrasse couverte recevra vos proches pour des barbecues ou autres moments conviviaux.

Les écoles de Thimert-Gâtelles sont accessibles à 5 km, et la gare SNCF de Courville-sur-Eure se trouve à 11 km, facilitant vos déplacements.

Pour organiser une visite de cette maison rénovée au cadre apaisant, contactez votre conseillère dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Jolivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 914117734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.7
- Superficie terrain : 2569
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros