Vente Maison 4 pièces 85 m² Villenave-d'ornon (33140)

iad France - Céline Médina vous propose: Superbe maison de ville connectée et à haute performance énergétique –
Calme & Autoconsommation à Villenave d'Ornon (Vieux Bourg)à 5 min de Cadaujac et de Bègles rives d'arcins.

Découvrez cette magnifique maison de ville de 85 m2 située dans un secteur recherché de Villenave d'Ornon, offrant des prestations haut de gamme résolument tournées vers l'avenir et le confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un WC indépendant, une buanderie très pratique, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon chaleureux. Ce dernier s'ouvre harmonieusement sur un charmant jardinet avec terrasse, abrité par un store banne électrique avec éclairage LED intégré. L'ensemble de la maison est équipé de volets roulants électriques.

À l'étage : Un palier desservant une chambre de 14 m2 ainsi que deux autres de 10,6 m2 toutes avec leurs placards intégrés et une salle de bain moderne avec WC indépendant.

Une isolation phonique et une indépendance totales
Bien que mitoyenne, cette maison a bénéficié d'une conception architecturale optimale : chacun possède son propre mur indépendant séparé par un joint de dilatation, et chaque habitation dispose de sa propre toiture. Résultat : une isolation acoustique parfaite, vous n'entendez absolument rien du voisinage et profitez d'une tranquillité totale, comme dans une maison individuelle.

💰 Facture d'électricité à 0 € : Vivez gratuitement et gagnez de l'argent !
Véritable modèle d'indépendance et d'écologie, cette maison en autoconsommation totale vous permet de ne payer absolument aucune facture d'électricité. Grâce aux panneaux solaires et à la batterie de stockage, la production d'énergie couvre l'intégralité des besoins du foyer, et le surplus renvoyé sur le réseau génère un remboursement de la part d'EDF supérieur à votre propre consommation. C'est une maison qui rapporte plus qu'elle ne coûte !

🌿 Technologies de pointe & Équipements haut de gamme
Panneaux solaires photovoltaïques associés à une batterie de stockage physique pour utiliser votre propre électricité jour et nuit.
Pompe à chaleur Air/Air (climatisation réversible performante).
Maison 100 % connectée : Tout se pilote à distance depuis votre smartphone via une application (gestion de la clim, suivi en temps réel de la production solaire, état de charge de la batterie et contrôle du système d'alarme).
Une borne de recharge électrique dédiée à domicile pour charger votre véhicule gratuitement grâce au soleil.

🏡 Une distribution idéale et des volumes généreux
L'intérieur de la maison séduit immédiatement par sa luminosité et sa très belle hauteur sous plafond, particulièrement remarquable dans la pièce de vie et sous le palier de l'étage.

📍 Un emplacement stratégique au pied de toutes les commodités
Profitez d'une vie de quartier pratique où tout est accessible en quelques minutes à pied ou en voiture :
Commerces de proximité à pied : écoles, boulangerie, tabac, La Poste, restaurants, kinésithérapeute...
À seulement 3 minutes en voiture de la zone commerciale Rives d'Arcins (Bègles).
À seulement 3 minutes de la gare de Villenave d'Ornon, vous permettant de rejoindre le centre-ville de Bordeaux en un clin d'OEil.

Une maison rare sur le marché, économique, ultra-moderne et où il ne reste plus qu'à poser vos valises.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Médina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 944589944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 126
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non