Vente Maison 3 pièces 98 m² Montigny-sur-loing (77690)

Maison de village authentique à Montigny-sur-Loing, offrant un salon chaleureux et une jolie cour transformée en terrasse. Idéale pour vivre paisiblement, elle nécessite quelques travaux pour la moderniser selon vos envies.

iad France - Laure Keuleyan vous propose: Nichée au cOEur du pittoresque village de Montigny-sur-Loing, cette maison de caractère type maison de village sur 2 niveaux est une véritable pépite rare sur le marché.
Avec son style authentique et ses caractéristiques uniques, c'est une invitation à vivre une vie paisible.

Au rez-de-chaussée, vous entrerez dans un salon chaleureux : cheminée centrale et pierres apparentes qui mène à la cuisine et à la salle de bain, offrant un agencement pratique et fonctionnel pour le quotidien.
Les chambres se trouvent à l'étage, offrant des espaces intimes et confortables pour se reposer.

L'ensemble de la maison dégage une atmosphère cosy et authentique avec ses poutres apparentes et ses matériaux traditionnels bien conservés.

À l'extérieur, une jolie cour sera parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité et partager des repas en famille ou entre amis et créer des souvenirs inoubliables.

Bien que cette maison soit en bon état général, quelques travaux de rénovation pourraient lui redonner tout son éclat et la moderniser pour correspondre à vos goûts personnels.

La toiture, actuellement en cours d'entretien, fera l'objet d'un nettoyage prévu à la mi-juillet. Bien qu'ancienne, elle est aujourd'hui parfaitement étanche. Des travaux de rénovation pourront toutefois être envisagés dans les années à venir afin d'en assurer la pérennité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Keuleyan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 103663134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 98
- Surface totale : 98
- Superficie terrain : 12
- Surface terrasse : 12
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non