Vente Maison 5 pièces 140 m² Fos sur mer (13270)

Découvrez cette maison lumineuse avec séjour cathédrale et cuisine ouverte, offrant une suite parentale de plain-pied. Profitez d'un jardin sans vis-à-vis avec piscine, le tout dans un cadre calme en impasse. Un bien à visiter rapidement.

Fos-sur-Mer – Les Carabins – Maison de 140 m² – Séjour cathédrale – Suite parentale au rez-de-chaussée – Piscine – Sans vis-à-vis

Fos-sur-Mer est une ville du bord de mer, entre Martigues et Istres, qui conjugue plages, plans d'eau et proximité d'un grand bassin d'emploi autour du port. Écoles, commerces et services y sont présents au quotidien, et les axes routiers permettent de rejoindre facilement Martigues, Istres et Marseille. La maison se situe dans le quartier résidentiel des Carabins, au fond d'une impasse, à l'écart des passages. Le genre de rue où l'on se retrouve entre voisins le soir.

Cette maison de 140 m² habitables est implantée sur une parcelle de 586 m², sans vis-à-vis et exposée sud. Elle s'organise autour d'une pièce de vie spectaculaire avec séjour cathédrale, poutres apparentes et larges baies vitrées. À l'extérieur, la terrasse et la piscine prolongent la maison pour les journées d'été.

Le bien en détail :

- Maison R+1 d'environ 140 m² habitables

- Séjour cathédrale avec poutres apparentes et larges baies vitrées

- Cuisine ouverte avec grand îlot central, accès direct au garage

- Rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing

- Rez-de-chaussée : salle de bains avec douche et baignoire balnéo

- Rez-de-chaussée : WC indépendant

- Étage : 2 grandes chambres

- Étage : salle d'eau avec WC

- Étage : espace de rangement sur le palier

- Climatisation dans toute la maison

- Garage

- Stationnement pour plusieurs véhicules derrière portail électrique

- Piscine

- Terrasse

- Jardin sans vis-à-vis, exposition sud

- Parcelle de 586 m²

- Construction 1974

- DPE : classe B

Ce qui fait la différence :

Une suite parentale au rez-de-chaussée, une piscine et un jardin sans vis-à-vis, au calme d'une impasse : cette combinaison reste rare sur Fos-sur-Mer. Le séjour cathédrale donne à la maison un volume et une luminosité qu'on trouve peu sur le secteur. Avec un DPE classé B, la maison est parfaitement entretenue et prête à vivre.

Contactez-moi dès maintenant pour une visite.

Olivier Guerry – 06 08 81 78 80

Cette annonce référence 340586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER GUERRY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 45334354300055.

Prix du bien : 465 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026

Score DPE : 80 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER GUERRY

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant