Vente Maison 5 pièces 131 m² La trinite (06340)

Découvrez une maison traversante de 5 pièces avec une terrasse de 20 m² au calme. Un espace modulable, idéal pour une suite parentale ou un bureau. Proximité des commodités, tout en restant en retrait du bruit de la ville.

Le calme et l'indépendance d'une vraie maison, en plein cœur de La Trinité. 5 pièces, 131 m² habitable, traversant, terrasse de 20 m², coin potager et 3 places de parking sécurisées : tout, à deux pas de tout.

Imaginez : vous êtes en plein centre de La Trinité, commerces, écoles et axes routiers à portée de pas… et pourtant, en poussant votre porte, vous retrouvez le calme et l'indépendance d'une vraie maison. Pas de copropriété, pas de voisins au-dessus : juste chez vous, sur trois niveaux.

Le cœur de la maison s'organise au premier étage, autour d'un séjour-salon lumineux et d'une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée. Une salle d'eau avec WC et un cellier complètent ce niveau de vie. Mais la vraie signature, c'est cette terrasse de 20 m² sans vis-à-vis au calme absolu : l'espace extérieur idéal pour les repas d'été, les apéritifs entre amis ou simplement une pause au soleil, en pleine ville. Un véritable luxe à cette adresse.

À l'étage supérieur, deux chambres et une véranda climatisée offrent un espace nuit confortable, agrémenté d'un espace lavabo.

Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bains avec WC, une buanderie et de nombreux rangements composent un espace modulable à volonté : suite parentale, chambre d'adolescent en quête d'autonomie, bureau pour une activité indépendante… ou aménagement d'un studio.

La configuration traversante permet d'ailleurs d'envisager la création de deux appartements distincts - un atout de poids pour les investisseurs ou les familles recomposées.

Côté confort et sérénité, la maison a été entretenue avec soin : toiture révisée, isolation refaite, installation électrique en bon état, cheminée, climatisation dans la véranda et double production d'eau chaude.

Trois places de parking complètent ce bien dans un espace fermé et sécurisé - un argument décisif en centre-ville.

De plus, vous bénéficiez d'une bande potagère : de quoi cultiver herbes aromatiques et petits légumes dans un espace clos.

En résumé : une maison spacieuse, saine et polyvalente, qui réunit ce qu'on cherche rarement au même endroit - l'espace, l'extérieur, le stationnement et l'indépendance, sans renoncer à la proximité de tout.

Vos contacts :

Informations et visites - Christophe Kirschten & Vanessa Bayol - / - du lundi au samedi - dimanche dur rendez-vous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Kirschten Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant