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Vente Maison maison Garein
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Vente Maison 4 pièces 90 m² Garein (40420)

 
261 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    90m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Jardin / Terrain
  • Agencement
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel électrique radiateur
  • Extérieur
    Surface terrain : 2938.0 m2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu TMAI156687
  • Mise à jour
    01/10/2026 à 08:34
D
Classe Énergie
201 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
7 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 075 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 01/02/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 075 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
201 kWh/m² an
Émissions
7 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Garein (Landes 40)

91% Télétravail optimal

Indice de connectivité

80%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Garein

maison
Opportunité rare à Garein avec cet ensemble immobilier sur un vaste terrain de 2 900 m². La première maison de 90 m² est parfaite pour une famille, tandis que la seconde habitation de 50 m² est idéale pour la location ou accueillir vos proches.

À vendre à Garein, bel ensemble immobilier implanté sur un vaste terrain de 2 900 m², offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

La première maison, d'une surface d'environ 90 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d'espace.

La seconde habitation, d'environ 50 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
Indépendante, elle représente une excellente opportunité pour de la location à l'année ou saisonnière, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Implantées sur un terrain spacieux et verdoyant de 2 900 m², ces deux maisons offrent un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Contactez Citya Poutet dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
À voir sans tarder !

Numéro de mandat : 7796

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel

Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

 
 
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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.