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Garein (40420) - Maison - 4 pièce(s) - 90 m² - Vente - Réf. 992788383424

Vente Maison 4 pièces 90 m² Garein (40420)

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Vente Maison maison Garein Exclusivité
Vente Maison maison Garein
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11 photos disponibles 

Description T4 à Garein

maison
Opportunité rare à Garein avec cet ensemble immobilier sur un vaste terrain de 2 900 m². La première maison de 90 m² est parfaite pour une famille, tandis que la seconde habitation de 50 m² est idéale pour la location ou accueillir vos proches.

À vendre à Garein, bel ensemble immobilier implanté sur un vaste terrain de 2 900 m², offrant un fort potentiel aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement locatif.

La première maison, d'une surface d'environ 90 m², se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle d'eau.
Fonctionnelle et agréable à vivre, elle conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d'espace.

La seconde habitation, d'environ 50 m², comprend un séjour avec cuisine ouverte ainsi qu'une chambre et une salle d'eau.
Indépendante, elle représente une excellente opportunité pour de la location à l'année ou saisonnière, ou encore pour accueillir famille et amis en toute autonomie.

Implantées sur un terrain spacieux et verdoyant de 2 900 m², ces deux maisons offrent un cadre paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour allier qualité de vie et rentabilité.

Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception.
Contactez Citya Poutet dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.
À voir sans tarder !

Numéro de mandat : 7796

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Landes (40)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 90m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel électrique radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 2938.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TMAI156687
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    201 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 075 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 01/02/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 075 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    201 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Garein (Landes 40)

    91% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    80%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Poutet

    Agence immobilière à Mont-de-Marsan (40000)

    Opinion System

    ( 83 / 100 %)

    49 Avis

    Citya Poutet

    Accueil

    85%

    Service

    86%

    Ciblage

    86%

    Conseils

    83%

    Suivi

    76%

    recommendation.short

    83%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14591

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Poutet - Mont-de-Marsan
       
     
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    Citya Immobilier, 1ère entreprise indépendante, leader dans l'administration de biens, met tout en œuvre pour satisfaire ses clients, propriétaires, investisseurs, copropriétaires, vendeurs, acquéreurs et locataires au travers de ses 250 agences présentes dans plus de 200 villes.

    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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    261 000 €
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    Citya Poutet - Mont-de-Marsan

    Citya Poutet

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