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Charleville-Mézières (08000) - Maison - 9 pièce(s) - 260 m² - Vente - Réf. 992788383584
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Vente Maison 9 pièces 260 m² Charleville-mézières (08000)

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Vente Maison maison Charleville-mézières Exclusivité
Vente Maison maison Charleville-mézières
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Vente Maison maison Charleville-mézières
20 photos disponibles 

Description T9 à Charleville-mézières

maison
Découvrez cette maison de maître spacieuse de 260 m², offrant un cadre de vie raffiné avec un jardin en centre-ville. Profitez de 6 chambres, d'un vaste salon-séjour de 43 m² et d'un garage. Un bien d'exception à ne pas manquer.

BAISSE DE PRIX POUR CETTE DEMEURE D'EXCEPTION !

Nous vous présentons une magnifique maison de maître située en plein cœur du centre-ville, offrant un cadre de vie à la fois raffiné et pratique.
Cette propriété, d'une superficie habitable de 260 m², se déploie sur trois étages, chacun d'eux s'étendant sur 95 m², garantissant ainsi un espace généreux et lumineux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des magnifiques carreaux de ciment qui ornent le hall d'accueil de 14 m², créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Le vaste salon-séjour de 43 m², agrémenté de moulures élégantes, de cheminées en marbre et de parquet en chêne en parfait état, constitue un espace idéal pour recevoir vos invités ou profiter de moments de convivialité en famille.
La cuisine aménagée de 13 m², équipée d'une plaque induction Bosch, a vue sur le jardin.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre de 14,50 m², un coin bureau, un WC et un cellier, ainsi qu'un jardin agrémenté d'une terrasse, un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Le premier étage abrite quatre chambres spacieuses dont deux avec une salle de bain commune, et deux autres avec leur salle de douche commune et deux WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse.

Enfin, le deuxième étage se compose de deux chambres avec lavabo, d'un dressing et deux grands greniers , offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies.

Cette demeure dispose également d'un garage de 11.90m de long pouvant accueillir deux véhicules, un atout précieux en milieu urbain, ainsi que de grandes caves.
Le chauffage est assuré par une installation au gaz, complétée par un ballon d'eau chaude de grande capacité (500 litres)

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété unique, alliant élégance, confort et praticité.

Numéro de mandat : 800

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Ardennes (08)
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    Caractéristiques du bien

    • 9 pièces
    • 260m2 environ
    • 7 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 7 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Ouest
    • Extérieur Surface terrain : 321.0 m2
    • Dépendance Terrasse
    • Réf. annonce ParuVendu TDEM100195A
    • Mise à jour 01/07/2026 à 20:18

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    E
    Classe Énergie
    329 kWh/m² an
    info
    E
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    66 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 505 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 14/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 8 505 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    E
    Consommation
    (énergie primaire)
    329 kWh/m² an
    Émissions
    66 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Charleville-mézières (Ardennes 08)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    88%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    Citya Native Charleville-Mézières

    Agence immobilière à Charleville-Mézières (08000)

    Opinion System

    ( 79 / 100 %)

    94 Avis

    Citya Native Charleville-Mézières

    Accueil général

    81%

    Qualité service

    84%

    Compétence

    75%

    Accompagnement

    81%

    services/Hono

    73%

    recommendation.short

    81%

    Voir les avis clients https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/14576

    Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.

    Citya Native Charleville-Mézières - Charleville-Mézières
       
     
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    Depuis sa création, Citya Immobilier fonde son développement sur des engagements forts. Nous travaillons à satisfaire ceux qui nous font confiance en préservant l'essentiel : un ancrage local, une relation commerciale de proximité et l'attachement intransigeant à la qualité et à la rigueur dans l'accompagnement de nos clients.

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