Description T7 à Écouché-les-vallées
Charme, espace et tranquillité : découvrez cette belle maison familiale de 155 m², en campagne sur la commune de Montreuil, située à 12 km d'Ecouché.
A 10 km de Putanges,
Laissez-vous séduire par cette authentique maison d'habitation d'avant 1945, pleine de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel, sans voisin immédiat, sur un terrain d'environ 3 000 m².
Avec ses 155 m² habitables et ses 7 pièces, cette propriété est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes.
Elle comprend : Une belle pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, parfaite pour des soirées conviviales.
Une cuisine.
5 chambres.
Un bureau, idéal pour le télétravail.2 salles d'eau.2 WC.
Un garage.
Des dépendances offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagement.
Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et bénéficie d'un DPE classé B, un véritable atout pour une maison de cette époque.
Assainissement Conforme.
Taxe foncière 952€
Les atouts :
? Maison de caractère d'avant 1945.
? Aucun voisin immédiat, calme assuré.
? Terrain d'environ 3 000 m².
? 5 chambres + bureau.
? Dépendances et garage.
? Pompe à chaleur.
? Bonne performance énergétique (DPE B).
Un bien rare, alliant le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement privilégié.
Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1580.00 et 2200.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Laetitia Rodriguez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 831 986 328 ALENCON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2352
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 155m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres 2 salles d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Réf. annonce ParuVendu VM141303
- Mise à jour 02/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 890 €
3 minQualité de connexion internet à Écouché-les-vallées (Orne 61)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
WE INVEST
Laetitia Rodriguez
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
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