Description T5 à Luc sur orbieu
COUP DE COEUR : Charmante maison de maître 5 pièces avec jardi
Fütterer Property vous présente, au coeur du village de Luc-sur-Orbieu, une maison au charme singulier, entre authenticité et potentiel.
À quelques minutes de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse. Traversante et baignée de lumière, elle développe environ 147 m² habitables, prolongés par un jardin intimiste de 60 m², à l'abri des regards.
Derrière sa façade en pierre, les éléments d'origine racontent l'histoire du lieu : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées en marbre, volumes généreux et circulation fluide.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'un espace modulable, idéal pour un salon plus confidentiel, une suite parentale ou un bureau.
Le premier étage se compose d'un large dégagement, d'une suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que d'une seconde chambre de 22 m², où le cachet ancien s'exprime pleinement avec tomettes anciennes et cheminée en marbre.La seconde partie de cet étage, d'environ 47 m², est à réinventer. Elle offre un spacieux dégagement avec puits de lumière, une chambre avec cheminée, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles, avec une belle hauteur sous toiture, d'environ 64 m² au sol, laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : création de chambres, salle de jeux, etc.
En complément, un garage accessible en véhicule (porte sectionnelle) de 73 m² avec atelier, ainsi qu'une cavede 24 m², viennent structurer l'ensemble et apportent fonctionnalité et potentiel supplémentaire. Les plafonds des sous-sols sont isolés.
À l'extérieur, le jardin, clos de hauts murs en pierre, devient un véritable prolongement de la maison, propice aux moments de calme et de convivialité.
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant d'imaginer différents usages et une organisation évolutive des espaces.
Prestations : climatisation, huisseries double vitrage, fibre optique, VMC, adoucisseur d'eau, deux puits (garage et jardin), garage avec porte sectionnelle.
Entre maison de famille, résidence secondaire de charme ou projet à développer, ce bien offre une base saine et inspirante dans un environnement typiquement méditerranéen.
Un lieu de vie à réinventer, où le caractère de l'ancien rencontre les perspectives d'un projet contemporain.
? Idéal rendement locatif avec possibilité de création de deux lots avec entrées indépendantes, ou activité touristique / chambres d'hôtes.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Honoraires à la charge du Vendeur
À quelques minutes de Lézignan-Corbières, cette maison de caractère dévoile une atmosphère chaleureuse. Traversante et baignée de lumière, elle développe environ 147 m² habitables, prolongés par un jardin intimiste de 60 m², à l'abri des regards.
Derrière sa façade en pierre, les éléments d'origine racontent l'histoire du lieu : tomettes anciennes, poutres apparentes, cheminées en marbre, volumes généreux et circulation fluide.
Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie lumineuse, une cuisine, ainsi qu'un espace modulable, idéal pour un salon plus confidentiel, une suite parentale ou un bureau.
Le premier étage se compose d'un large dégagement, d'une suite parentale de plus de 26 m² avec dressing et salle d'eau avec WC, ainsi que d'une seconde chambre de 22 m², où le cachet ancien s'exprime pleinement avec tomettes anciennes et cheminée en marbre.La seconde partie de cet étage, d'environ 47 m², est à réinventer. Elle offre un spacieux dégagement avec puits de lumière, une chambre avec cheminée, une seconde chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles, avec une belle hauteur sous toiture, d'environ 64 m² au sol, laissent entrevoir de multiples possibilités d'aménagement : création de chambres, salle de jeux, etc.
En complément, un garage accessible en véhicule (porte sectionnelle) de 73 m² avec atelier, ainsi qu'une cavede 24 m², viennent structurer l'ensemble et apportent fonctionnalité et potentiel supplémentaire. Les plafonds des sous-sols sont isolés.
À l'extérieur, le jardin, clos de hauts murs en pierre, devient un véritable prolongement de la maison, propice aux moments de calme et de convivialité.
La maison bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant d'imaginer différents usages et une organisation évolutive des espaces.
Prestations : climatisation, huisseries double vitrage, fibre optique, VMC, adoucisseur d'eau, deux puits (garage et jardin), garage avec porte sectionnelle.
Entre maison de famille, résidence secondaire de charme ou projet à développer, ce bien offre une base saine et inspirante dans un environnement typiquement méditerranéen.
Un lieu de vie à réinventer, où le caractère de l'ancien rencontre les perspectives d'un projet contemporain.
? Idéal rendement locatif avec possibilité de création de deux lots avec entrées indépendantes, ou activité touristique / chambres d'hôtes.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 147m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 180 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave Parking
- Réf. annonce ParuVendu getkey_u_538247126
- Mise à jour 02/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 575 €
3 minQualité de connexion internet à Luc sur orbieu (Aude 11)
99%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
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