Vente Maison 4 pièces 108 m² Ille sur tet (66130)

Une maison de village à rénover de 108 m2, offrant un fort potentiel d'aménagement. Avec 2 chambres et de nombreuses possibilités, elle est parfaite pour les investisseurs ou primo-accédants. Disponible à 37 000 €.

Une belle opportunité pour créer votre propre projet immobilier à moins de 40 000 € !
Située au cœur d'Ille-sur-Têt, cette maison de village d'environ 108 m2 représente une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant rénover et valoriser un bien à leur image, avec un budget global maîtrisé.
Édifiée dans les années 1930, la maison se compose actuellement de deux chambres, d'un espace cuisine, d'une salle d'eau ainsi que de plusieurs volumes répartis sur différents niveaux. Elle dispose également d'une cave et de fenêtres en double vitrage.
Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de moderniser et remettre entièrement le bien au goût du jour. Une estimation réalisée avec des professionnels de notre réseau permet d'évaluer l'ensemble des travaux à environ 30 000 à 35 000 € TTC, selon les prestations retenues.
Cette enveloppe comprend notamment la mise à niveau complète de l'électricité, des travaux de plomberie et de production d'eau chaude, une intervention sur la toiture et l'étanchéité, ainsi que la rénovation des différents niveaux : peintures, préparation des murs, cuisine, revêtements de sols et remplacement de plusieurs menuiseries.
Un projet accessible et un beau potentiel de valorisation
Avec un prix de vente de 37 000 € et une enveloppe de travaux estimée entre 30 000 et 35 000 €, le projet représente environ 67 000 à 72 000 € hors frais d'acquisition.
Ainsi, avec un budget inférieur à 80 000 € hors frais d'acquisition, il est possible d'envisager la transformation de cette maison de village de 108 m2 en un véritable projet immobilier personnalisé.
Les atouts du bien

Maison de village d'environ 108 m2
2 chambres
Plusieurs niveaux offrant différentes possibilités d'aménagement
Cave
Double vitrage
Travaux évalués entre 30 000 et 35 000 € TTC
Électricité, plomberie, toiture, cuisine, peintures et menuiseries intégrées à l'estimation
Un projet pouvant être réalisé avec une enveloppe globale maîtrisée
Prix de vente : 37 000 €

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de rénovation, cette maison offre l'opportunité de partir d'une base accessible pour créer un logement entièrement personnalisé.
Contactez Horizon Canigou Immobilier pour découvrir le bien et échanger sur les possibilités de rénovation et de valorisation de ce projet.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 5
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Separee
Nombre de wc : 1
Cave : 1