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Description T4 à Ligueux
Maison de caractère de 74 m² habitables avec jardin de 170 m² situé au cœur d'un charmant village de ligueux (Dordogne) cette maison de Bourg offre un beau potentiel d'aménagement et de rénovation. Idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif.
La maison se compose sur deux niveaux:
Rez de chaussée;
Cuisine de 19 m², ancien local commercial de 47 m² auront de nombreuses possibilités (salon, séjour, atelier, activité professionnel), Garage de 35 m², cave, comble avec chauffe-eau.
1er étage;
Trois chambres de 11 m², 12 m² et 14 m², une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparés.
3em étages
Un grenier d'environ 90 m² au sol offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets,
À l'extérieur, vous profiterai d'un jardin non attenant de 170 m², situé de l'autre côté de la route idéale pour créer un espace détente, un potager ou un coin de loisir.
Les atouts;
Maison en pierre avec caché
Garage spacieux.
Trois chambres.
Grenier aménageable.
Ancien commerce offrant de multiples possibilité.
Jardin de 170m2
Fort potentiel après rénovation
Les travaux de rafraîchissement et de remise au nom sont à prévoir, permettant de personnaliser entièrement le bien selon vos goûts.
Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez-moi des maintenant Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°844 917 336 - Greffe de PERIGUEUX) Ludovic JOINEL Entrepreneur Individuel - Réf.961722
Nom du négociateur : JOINEL Ludovic
Prix net vendeur : 95000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 74m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 170 m2
- Annexes Box Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340936027787
- Mise à jour 02/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 731 €
3 minL'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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