Description T7 à Reans
Édifiée sur un magnifique terrain arboré d'environ un hectare, elle offre un cadre de vie verdoyant propice aux beaux jours en famille ou entre amis.
La maison, répartie sur deux niveaux, séduit par ses beaux volumes et sa luminosité.
Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie baignée de lumière, une cuisine indépendante, une chambre, une salle d'eau à réaménagée, un WC indépendant, ainsi qu'un bureau et qu'un cellier.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, un dressing, ainsi qu'un second WC, une salle d'eau avec baignoire d'angle offrant un espace parfaitement adapté à une grande famille.
Une importante dépendance d'environ 200 m² vient compléter l'ensemble et constitue un véritable atout pour le stockage, le bricolage, l'accueil de véhicules ou encore la réalisation de projets professionnels et de loisirs.
Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : double vitrage PVC, bonne isolation, assainissement conforme aux normes, chauffage assuré par une chaudière au fioul complétée par un insert bois dans la pièce de vie et un poêle à bois dans la cuisine.
Un barbecue, un joli balcon/terrasse, une petite véranda, un puit, et une dépendance de 200m² environ avec une toiture neuve, ce sont des atouts non négligeables.
Ce bien rare offre de l'espace, du confort et de la plénitude.
Il est idéal pour profiter de la douceur de vivre proche de la nature gersoise tout en restant à proximité des commerces locaux.
À découvrir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel - Réf.960560
Nom du négociateur : BREANT Delphine
Prix net vendeur : 245000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 220m2 environ
- 5 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 10106 m2
- Dépendance Balcon Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340937069053
- Mise à jour 02/07/2026 à 07:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 5 465 €
3 minQualité de connexion internet à Reans (Gers 32)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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