Vente Maison 5 pièces 140 m² Goussainville (95190)

Pavillon non mitoyen de 160m² à Goussainville, disposant d'un studio indépendant et d'un jardin plein sud. Confort moderne avec pompe à chaleur, panneaux solaires et isolation extérieure, idéal pour profiter d'un cadre de vie agréable.

A 5 min à pied de la gare RER D LES NOUES, quartier pavillonnaire, maison entretenu édifié en 1955, de 160m² utiles et 140m² habitables, 5 pièces et un studio indépendant / garage, sur un terrain de 400m². Terrasse de 25m² et jardin sans vis-à-vis de 220m².

LES ATOUTS DU BIEN

• Non mitoyen

• Chauffage pompe à chaleur AIR / EAU 2021

• Ballon d'eau chaude thermodynamique

• Isolation extérieure

• Dépendance avec salle d'eau

• Panneaux solaires

• On vit de plain pied avec chambre et salle de bains au rez-de-chaussée

• Jardin plein SUD

• Toiture isolée

AGENCEMENT

Rez-de-jardin (98m²)

• Entrée avec placard

• Cuisine aménagée (15m²) HSP 2,75m

• Séjour double avec cheminée (32m²) et jardin arrière

• Dégagement

• Chambre (13m²)

• Salle de bains (7m²)

• WC

• Buanderie

• Garage / Studio avec coin cuisine, salle d'eau et WC (4ème chambre)

Etage (56m²)

• Palier avec placard et coin bureau (12m²)

• Chambre avec placard (14m²)

• Chambre avec placard (20m²)

• Dressing

• Salle d'eau avec WC

Sous-sol

• Cave

INFORMATIONS TECHNIQUES

• Terrain : façade 15m x profondeur 26m

• Double vitrage PVC avec volets

• Porte de garage isolée

• Tableau électrique récent

• Adoucisseur d'eau

Venez visiter !

Ludovic MOREL

Votre Partenaire Immobilier

Depuis 2010

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Cette annonce référence 340667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOREL (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 91259345600029.

Prix dubien : 339 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025

Score DPE : 113 kWhEP/m²/an

Score GES : 4 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOREL

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant