Vente Maison 9 pièces 215 m² Lens (62300)

Maison bourgeoise de 215 m² avec jardin exposé, proche des commodités. Cette demeure familiale de caractère allie charme de l'ancien et confort contemporain, idéale pour recevoir.

LENS CENTRE-VILLE ? MAISON BOURGEOISE DE CARACTÈRE DE 215 M² ? 5 CHAMBRES ? 2 BUREAUX ? GARAGE DOUBLE ? JARDIN

LENS (62300) ? Une adresse rare, une demeure qui ne ressemble à aucune autre.

Brunhilde Brillon vous propose de découvrir cette élégante maison d'ingénieur de 215 m² habitables, idéalement située au coeur de Lens, dans un environnement recherché et préservé.

A l'abri des regards, en retrait de rue, entièrement close de murs et sécurisée, cette demeure familiale offre un cadre de vie particulièrement privilégié : de beaux volumes, une architecture pleine de caractère, une belle luminosité et un jardin intime en plein centre-ville.

Dès les premiers pas, le charme opère.

UNE MAISON DE RÉCEPTION AUX VOLUMES REMARQUABLES

Le vaste hall d'entrée souligne le cachet de cette demeure et dessert un premier bureau pouvant également être aménagé en vestibule.

Vous découvrirez ensuite une généreuse pièce de réception traversante de plus de 55 m², véritable coeur de la maison. Baignée de lumière et tournée vers le jardin avec double orientation, elle offre un espace convivial, idéal pour partager les moments en famille ou recevoir ses proches.

La cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable tournée vers le jardin, bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin : une configuration idéale pour profiter pleinement des beaux jours.

UN ESPACE NUIT PENSÉ POUR LA VIE DE FAMILLE

Répartie sur deux niveaux, la partie nuit propose de beaux volumes et une organisation particulièrement confortable.

Elle se compose de :

*5 chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle de bains équipée d'une douche ;

*1 bureau, parfait pour le télétravail, une activité professionnelle ou une salle de jeux ;

* une seconde salle de douche indépendante.

La maison offre ainsi une véritable capacité d'accueil, parfaitement adaptée à une grande famille ou à ceux qui recherchent des espaces dédiés au travail et aux loisirs.

DES ANNEXES QUI FONT TOUTE LA DIFFÉRENCE

Cette propriété dispose également de nombreux espaces complémentaires, particulièrement recherchés en centre-ville :

*1 garage double et un petit garage/Cellier (vélos...) ;

* plusieurs stationnements dans la cour intérieure ;

* une lingerie avec accès direct au jardin;

* une cave composée de 4 volumes ;

* une grande dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos projets.

UN JARDIN SECRET EN PLEIN CENTRE DE LENS

Entièrement clos et préservé, le jardin constitue un véritable écrin de verdure.

A quelques pas seulement des commerces et de l'animation du centre-ville, vous profitez ici d'un extérieur intime, propice aux repas en terrasse, aux moments de détente et à la vie de famille.

UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ, A PROXIMITE DE JEAN PERRIN

L'emplacement constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

Écoles, lycées, commerces, gare, parc et commodités sont accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers permettent de rejoindre facilement les communes voisines et les grands pôles économiques du secteur.

UNE PROPRIÉTÉ RARE A LENS

Maison bourgeoise, maison d'ingénieur des mines, demeure familiale de caractère... les qualificatifs ne manquent pas pour cette propriété qui conjugue harmonieusement cachet de l'ancien, volumes généreux, intimité et emplacement central.

Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent à Lens une maison de caractère de plus de 200 m² avec jardin, garages, chambres et espaces de travail, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Pour votre inspiration certaines photos sont non contractuelles et générées pas IA.

Brunhilde Brillon ? Agent immobilier

"Experience, professionnalisme, éthique et sourire"

Tarif : 529 000 euros HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires. Mandat : 1055 Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 8022, Carte professionnelle T n° CPI 6233 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : BRILLON

Brunhilde

Précision localisation : Université

Prix net vendeur : 510000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.73 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui