Vente Maison 9 pièces 215 m² Lens (62300)

Maison bourgeoise de 215 m² , 5 chambres , 2 bureaux , 2 garages , Jardin , Centre-ville de Lens

LENS (62300) , Bien d'exception au coeur de ville

Rare sur le secteur, Brunhilde Brillon vous propose cette élégante maison d'ingénieur de 215 m² habitables, entièrement close de murs et sécurisée, idéalement située en retrait de rue dans l'un des quartiers les plus recherchés du centre-ville de Lens.

Cette demeure familiale de caractère séduit immédiatement par son architecture, ses volumes généreux et l'alliance réussie entre le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste hall desservant un bureau pouvant également faire office de vestibule, puis un magnifique espace de réception traversant de plus de 55 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin. Un cadre idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie d'un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur.

L'espace nuit, réparti sur deux niveaux, offre :

une belle suite parentale avec dressing et salle de bains avec douche ;

quatre chambres supplémentaires aux volumes confortables ;

un second bureau, idéal pour le télétravail ;

une salle de douche indépendante.

Cette maison de prestige dispose également de nombreux atouts complémentaires :

deux garages ;

plusieurs places de stationnement dans la cour intérieure ;

une lingerie ;

une cave en quatre volumes ;

une grande dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Le jardin, intime et parfaitement exposé, constitue un véritable écrin de verdure en plein centre-ville.

Emplacement privilégié à proximité immédiate des écoles, lycées, commerces, parc, gare et axes de communication. Ici, tout se fait à pied.

Un bien rare à Lens, idéal pour une famille en quête d'espace, de cachet et d'une adresse de premier choix.

Tarif : 529 000 euros HAI dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur soit 510 000 euros hors honoraires. Mandat : 1055 Pour accéder à l'état des risques et des pollutions www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brunhilde BRILLON, ou par courriel à . Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brunhilde BRILLON agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest, au capital de 5000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 8022, Carte professionnelle T n° CPI 6233 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

(3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nom du négociateur : BRILLON Brunhilde

Précision localisation : Université

Prix net vendeur : 510000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.73 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui