Vente Maison 8 pièces 224 m² Le mans (72100)

Cette maison spacieuse et lumineuse de 224 m² avec 4 chambres, un appartement indépendant et un fort potentiel locatif est idéale pour une famille ou un projet professionnel. Ne manquez pas cette rare opportunité au Mans ! Budget : 349 000 €.

SARTHE : Le Mans ? UNE MAISON FAMILIALE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS !

? Et si votre prochaine maison était aussi un véritable projet de vie ?

Dès les premiers pas, cette belle maison de 224 m², construite en 2005, séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère chaleureuse.

? Un véritable atout : un appartement indépendant de 50 m² avec sa propre entrée !

Un espace qui peut tout changer selon votre projet :

? revenu locatif,

????? accueil d'un parent ou d'un proche,

? profession libérale,

? colocation,

ou tout simplement un espace totalement indépendant pour recevoir famille et amis.

A l'étage, la maison dévoile une belle pièce de vie avec cheminée insert, prolongée par une grande terrasse, véritable invitation à profiter des beaux jours.

La cuisine indépendante de 22 m², les 4 chambres, les 2 salles de bains et les beaux espaces de circulation offrent tout le confort nécessaire à une grande famille.

? A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 445 m² entièrement clos, idéal pour les moments de détente, les enfants ou les repas en famille.

?? Une maison qui ne se contente pas d'offrir des mètres carrés : elle offre des possibilités.

Que vous soyez à la recherche de votre résidence familiale ou d'un bien avec un potentiel locatif et patrimonial, cette propriété mérite véritablement une visite

? LE MANS ? SARTHE

? Construction 2005

? 2 Budget: 349 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. A DECOUVRIR ABSOLUMENT .Mandat 457 457

Chauffage gaz de ville, fenêtres double vitrage, volants roulants électriques. DPE C. GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 euros... et 2030 ... euros indexées aux années 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence LEFEVRE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence LEFEVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 438777047 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Laurence LEFEVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 438777047 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : LEFEVRE Laurence

Honoraires à la charge du Vendeur