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Saint-Julien-de-Concelles (44450) - Maison - 7 pièce(s) - 192 m² - Vente - Réf. 992788391443
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Vente Maison 7 pièces 192 m² Divatte-sur-loire (44450)

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vente Maison - 7 pièce(s) - 192 m² Saint-Julien-de-Concelles (44450) Nouveau
vente Maison - 7 pièce(s) - 192 m² Saint-Julien-de-Concelles (44450)
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vente Maison - 7 pièce(s) - 192 m² Saint-Julien-de-Concelles (44450)
17 photos disponibles 

Description T7 à Divatte-sur-loire

Laissez-vous séduire par cette maison de charme en bord de Loire, avec 5 chambres et une belle pièce de vie lumineuse. Profitez de son jardin cosy et de ses espaces généreux, à proximité des commerces et écoles.

iad France - Emmanuelle Houguet vous propose: Maison de charme en bord de Loire
Laissez vous séduire par le charme authentique de cette maison située sur la commune de Divatte sur Loire, alliant volume, luminosité et convivialité.
Une entrée avec placard, une très belle pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine moderne, récente et fonctionnelle
3 chambres de plain-pied dont une avec dressing
Une salle de bains avec douche et baignoire et un w-c séparé
un grand espace actuellement utilisé en salle de sport
3 autres chambres à l'étage
une salle d'eau avec w-c
Sans oublier, une buanderie ainsi une dépendance et le jardin cosy
Commerces écoles et gare à 5 min en voiture!
Une opportunité à saisir ! Je vous attends pour les visites



Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 354000 euros. Prix hors honoraires : 340500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Houguet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 888532199, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 192
- Surface totale : 192.5
- Superficie terrain : 610
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 340500 euros
Bien En copropriété : Non
Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 7 pièces
    • 192m2 environ
    • 5 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 5 chambres 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : electrique radiateur
    • Extérieur Surface terrain : 610 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 2059906
    • Mise à jour 02/07/2026 à 11:17

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    91 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 30/01/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 950 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    91 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Divatte-sur-loire (Loire-Atlantique 44)

    96% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    94%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    354 000 €
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