Vente Maison 7 pièces 108 m² Saint-seurin-sur-l'isle (33660)

Profitez d'un environnement paisible sans vis-à-vis tout en étant à 2 minutes des commodités. Cette maison de 108 m² dispose de 4 chambres, d'un grand séjour lumineux et d'une extension indépendante, idéale pour divers projets.

iad France - Frédéric Klotz vous propose: Emplacement exceptionnel : le calme absolu à 2 minutes à pied de tout !

Maison climatisée

C'est rare, et c'est ici : une maison de 108 m² qui combine ce que tout le monde cherche sans jamais le trouver réuni - un quartier d'un calme total, aucun vis-à-vis, aucune nuisance, et pourtant toutes les commodités accessibles à pied en 2 minutes (centre commercial, commerces, services).

La nature est à votre porte pour de superbes balades, sans sacrifier la praticité du quotidien.

Côté intérieur, vous profitez d'un grand séjour lumineux climatisé, de 4 chambres spacieuses, d'une buanderie et d'une salle de bains moderne. Une cheminée existante permet de raccorder facilement un poêle à bois.

Véritable atout de ce bien : une extension indépendante avec accès extérieur, composée d'une vaste pièce de 16 m² et d'une pièce adjacente de 12 m² avec placards. Idéale pour une location saisonnière, un studio pour accueillir famille, amis ou adolescent, ou encore une activité indépendante (cabinet médical, thérapeute, artisan).

À l'extérieur, le terrain de 850 m² - toujours sans vis-à-vis - offre une piscine hors-sol et un abri de jardin en dur de 18 m².

Un environnement préservé, une tranquillité totale, la proximité immédiate de tout : ce bien coche toutes les cases.

English spoken.
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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 204000 euros. Prix hors honoraires : 195000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Klotz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 793827007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 108
- Surface totale : 108
- Superficie terrain : 850
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 195000 euros
Bien En copropriété : Non