Vente Maison 8 pièces 175 m² Pontrieux (22260)

Belle maison de 1987 de 175 m², offrant 8 pièces et la possibilité de créer jusqu'à 6 chambres. Jardin clos avec jacuzzi et grand garage, dans un cadre calme et lumineux, proche des commerces et à 20 minutes de la mer.

iad France - Paul Cedretto vous propose: 175 m² – 8 pièces – 4 chambres avec possibilité d'en avoir 6 – Jardin clos – Garage – Jacuzzi – DPE D

Implantée sur un terrain clos de 1 087 m², cette belle maison de 1987 de 175 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des commerces.

Dès l'entrée, vous apprécierez la luminosité omniprésente et les espaces de vie conviviaux. Avec ses 8 pièces, dont 4 chambres et la possibilité d'en créer jusqu'à 6, cette maison s'adapte aussi bien à une grande famille qu'à un projet de télétravail ou de chambres d'amis.
Pour votre confort, la maison est équipée d'un poêle à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse durant l'hiver, complété par un chauffage électrique assurant une diffusion homogène de la chaleur dans l'ensemble de l'habitation.

La vie de plain-pied constitue un véritable atout au quotidien. À l'extérieur, le jardin entièrement clos invite à la détente avec son jacuzzi, tandis que le grand garage et le carport offrent des espaces de stationnement et de rangement particulièrement appréciables.

Vous trouverez également une Master avec sa chambre, son dressing indépendant, et sa salle d'eau privative

Située à seulement 20 minutes du littoral, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre mer et centre-ville, dans un environnement calme.

**Les atouts :**

* 175 m² habitables
* Terrain clos de 1 087 m²
* 8 pièces
* 4 chambres avec possibilité d'en créer 6
* Vie de plain-pied
* Très lumineuse
* Grand garage
* Carport
* Jacuzzi extérieur
* Environnement calme
* Commerces accessibles rapidement
* À 10 minutes de la mer
* Tout à l'égout

Prix : **379 200 € Honoraires de négociation inclus.**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Cedretto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 852171032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 175
- Surface totale : 175
- Superficie terrain : 1087
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non