Vente Maison 7 pièces 170 m² Saint-sauveur-sur-École (77930)

iad France - Ludivine Caparros vous propose: SAINT-SAUVEUR-SUR-ÉCOLE – ÉLÉGANTE MAISON DE 170 m² – PRESTATIONS HAUT DE GAMME – ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Au cOEur d'un secteur résidentiel prisé de Saint-Sauveur-sur-École, découvrez cette superbe maison familiale d'environ 170 m² habitables et près de 190m² au sol, séduit par ses volumes généreux, son confort moderne et ses prestations de qualité. Edifiée sur un terrain clos de 1260m².

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste espace de vie de 65m2, lumineux, accueille un salon - salle à manger harmonieusement ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, donnant sur la terrasse idéalement exposée et le jardin.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre parentale, ainsi qu'une salle d'eau attenante avec WC, permettant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.

À l'étage, le palier aménagé avec de nombreux rangements dessert 4 belles chambres supplémentaires aux volumes confortables, une salle de bains et des WC indépendants, offrant un espace nuit parfaitement organisé.

Les prestations se prolongent avec un sous-sol total entièrement compartimenté (garage, buanderie, espaces de stockage)
A l'extérieur, le terrain, en zone constructible, entièrement clos et sécurisé par un portail électrique, permet de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété. La terrasse sera agrémentée d'une pergola bioclimatique de 6x4m.

L'ensemble s'inscrit dans un écrin de verdure arboré et fleuri, à l'abri des regards, propice à la détente et à la sérénité, à quelques kilomètres des grands axes.

Points forts : volumes généreux, terrasse spacieuse et jardin arboré, espace indépendant pour chacun, maison clé en main, faible consommation d'énergie grâce à son DPE performant, offrant un excellent confort thermique et des charges maitrisées, environnement familial et verdoyant.

Le confort du neuf, le charme d'une maison familiale établie.

Visite sur rendez-vous uniquement. Je suis Ludivine votre conseillère en immobilier de proximité.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Caparros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 813133543, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 170
- Surface totale : 170
- Superficie terrain : 1260
- Surface terrasse : 56
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non