Vente Maison 5 pièces 97 m² Plumieux (22210)

Maison de 98 m² à Plumieux, offrant vie de plain-pied avec 3 chambres et un jardin de 1939 m². Idéale pour profiter du calme, tout en étant proche des commerces. Une belle opportunité à éviter, habitable immédiatement et en très bon état.

iad France - Karine Le Franc vous propose: Maison lumineuse de 98 m² environ – Vie de plain-pied possible – Bourg de Plumieux à pied
Située au calme, à deux pas du centre bourg, découvrez cette maison mitoyenne par un côté, particulièrement saine, lumineuse et habitable de suite. Offrant un confort immédiat et un magnifique potentiel extérieur, elle est idéale pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités.

- Emplacement recherché : Tout faire à pied !
Plumieux est une commune dynamique et bien situé géographiquement, offrant une vraie qualité de vie au quotidien :
Commerces et services accessibles à pied : Épicerie/alimentation, boulangerie, bar/restaurant, coiffeur, infirmières libérales, et un tissu d'entreprises locales actives.
Scolarité et familles : École maternelle et primaire directement sur la commune. Services de transports scolaires en place pour les collèges (notamment vers La Trinité-Porhoët).

- Une configuration fonctionnelle et chaleureuse
Au rez-de-chaussée (Vie de plain-pied) :
Une entrée desservant une cuisine.
Une pièce de vie lumineuse avec cheminée.
Une chambre confortable.
Une salle de bain et un WC indépendant.
En continuité : Un atelier/rangement idéal pour le stockage, une remise à bois et un petit grenier mansardé au-dessus (parfait pour du rangement ou une pièce d'appoint).

À l'étage :
Un palier qui dessert deux belles chambres.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
Un coin toilette avec WC.

- Un extérieur généreux :
La maison est édifiée sur une superbe parcelle d'environ 1 939 m² divisée en trois espaces :
Une cour en enrobé propre et soignée pour le stationnement.
Un espace jardin pour les beaux jours.
Une grande partie terrain idéale pour un potager ou pour accueillir des animaux.

- Les points forts de la maison
Confort : Ouvertures en double vitrage PVC avec volets roulants motorisés au rez-de-chaussée.
Tranquillité d'esprit : Assainissement au tout-à-l'égout conforme.
Disponibilité : Maison saine et habitable immédiatement.
Chauffage : Électrique.

Une opportunité rare sur un secteur demandé, alliant le charme de la campagne et la proximité immédiate des services.

Un coup de coeur ? Des questions ? Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 85000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Le Franc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 890860786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97.98
- Superficie terrain : 1939
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 85000 euros
Bien En copropriété : Non