Vente Maison 4 pièces 81 m² Wattrelos (59150)

Maison de 81 m² à Wattrelos, offrant 3 chambres sous combles et un séjour avec poêle à granulés. En impasse, vous profiterez d'une cour de 28 m². Idéal pour les travailleurs frontaliers. À découvrir !

** En exclusivité chez BSK Immobilier – Maison 3 chambres avec extérieur à Wattrelos**

SECTEUR: Wattrelos – Secteur Carluyère / Beck

En **exclusivité chez BSK Immobilier, venez découvrir cette maison de 81 m² habitables, située au calme dans une impasse, à proximité immédiate du secteur de la Carluyère et de la zone dynamique du Beck.

Son emplacement est un véritable atout : vous rejoignez rapidement les principaux axes de la métropole (VRU / RN227), facilitant vos déplacements vers Lille, Roubaix et Villeneuve-d'Ascq. La frontière belge se situe également à seulement quelques minutes, un avantage appréciable pour les travailleurs frontaliers.

La maison se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée

* une entrée par un couloir,

* une pièce de vie d'environ 26 m² équipée d'un poêle à granulés,

* une cuisine de 12 m²*offrant un accès direct vers l'extérieur,

* une salle de bains, un WC indépendant.

- À l'étage

* L'espace nuit se compose de 3 chambres sous combles d'environ 7 m²,8 m², 9 m² (surfaces Loi Carrez, hauteur supérieure à 1,80 m).

Pour finir vous profiterez d'une cour d'environ 28 m²

- Informations complémentaires

* Prix : 137 900 € Honoraires d'agence inclus

* Taxe foncière : 600 €

* Travaux de rénovation à prévoir

N'hésitez pas à me contacter au 07 70 38 36 57 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 340718 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TEDDY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de TOURCOING (59200) sous le numéro 89865365400019.

Prix du bien : 119 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2026

Score DPE : 336 kWhEP/m²/an

Score GES : 11 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : TEDDY MERCIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant