Vente Maison 5 pièces 82 m² Laroche-saint-cydroine (89400)
Localiser le bien
Appeler
Envoyer un message
Caractéristiques principales
-
Nombre de pièces
5 pièces -
Surface
82m2 environ -
Nombre de chambres
3 chambres -
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain
- Agencement
Type cuisine : Cuisine séparée équipée
1 salle de bain - Général
Chauffage : fuel
Exposition : Sud - Extérieur
Surface terrain : 1288 m2 - Annexes
Box Cave -
Réf. annonce
ParuVendu VM139853 -
Mise à jour
24/09/2026 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 815 €
Logement à consommation énergétique excessiveQualité de connexion internet à Laroche-saint-cydroine (Yonne 89)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
Description T5 à Laroche-saint-cydroine
Coquet pavillon F5 + dépendances, sans vis-à-vis, terrain paysagé 1250 m2
Ce pavillon construit sur sous-sol avec double vitrage et volets roulants se trouve dans un quartier très calme desservi par une voie sans issu.
Ce bien comprend 2 entrées, une cuisine aménagée-équipée avec ouverture possible sur pièce à vivre + cheminée + accès sur espace jardin avec terrasse, 2 chambres, salle de bains, WC séparé.
Au sous-sol un espace garage + buanderie + chaufferie + cave et une pièce aménagée en 3-ème chambre.
Les combles sont isolés et pourraient être exploités.
Le terrain de plus de 1250 m2 est entièrement clos, bien entretenu avec quelques arbres fruitiers.
Trois dépendances en dur complètent ce bien pour stocker, stationner et bricoler avec un accès indépendant.
Eventuellement intéressant pour un artisan.
Ce pavillon s'adresse plus particulièrement à un couple jeune pour un premier achat sans devoir y faire de travaux, juste peut-être un rafraîchissement (papier peinture), donc immédiatement habitable.
Laroche est une commune calme et agréable à vivre avec commerçants (épicerie, boulangerie, tabac-presse, restaurants, coiffure, garage automobile, cabinet infirmier…).
Ecoles maternelles / primaires à proximité et gare TER Bourgogne & Franche-Comté la plus proche se trouve à moins de 3 kms.
Mairie avec secrétariat et bureau de poste…
Prix 145 000 euros, consultation offerte pour conseil et financement par courtier
Ce bien ne devrait pas rester longtemps sur le marché ! Visites 7 jours sur 7 sur rendez-vous.
Honoraires à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Jean Claude Grippat
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 421 975 236 SENS.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2024
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
3 minL'annonceur professionnel
WE INVEST
Jean Claude Grippat
Réseau de conseillers indépendants immobilier
We Invest est un réseau d'agences et de mandataires immobiliers indépendants, spécialisés dans les transactions immobilières.
Notre mission est simple : vous accompagner dans la vente ou l'achat de votre bien, avec un service sur mesure, des outils modernes et une expertise locale inégalée.
Nous savons que chaque projet immobilier est unique, c'est pourquoi nos mandataires, répartis sur tout le territoire, mettent leur connaissance approfondie du marché local à votre service.
Que vous souhaitiez vendre rapidement, acheter un bien à votre image ou obtenir une estimation précise, nous sommes là pour vous guider à chaque étape.
Ce que nous vous offrons :
Expertise métier : Tous nos agents bénéficient d'une formation complète permettant de vous offrir le meilleur service.
Un accompagnement sur mesure : Nos mandataires vous accompagnent à chaque étape du processus : de l'estimation de votre bien jusqu'à la signature finale, en passant par la négociation et la commercialisation.
Des outils performants : Grâce à des technologies de pointe, nous optimisons la mise en valeur de votre bien, avec des visites virtuelles, des photos professionnelles et une large diffusion sur les plateformes immobilières les plus consultées.
Réseau local, présence nationale : Avec des mandataires partout en France, nous combinons une présence locale avec la force d'un réseau national pour garantir des transactions rapides et sécurisées.
Faire confiance à votre agent We Invest pour votre projet immobilier c'est avoir l'assurance que nous mettons tout en œuvre pour vous offrir un service de qualité, un accompagnement personnalisé avec transparence, professionnalisme et réactivité pour vendre dans les meilleures conditions.
Ces annonces pourraient vous intéresser :
Villeneuve Sur Yonne
(89500)
-
Imprimer la fiche visite
- Vendre une maison