Description T3 à Meyzieu
Édifiée sur une parcelle d'environ 400 m², elle développe 76,62 m² habitables (82,51 m² au sol).
Fonctionnelle et lumineuse, elle constitue une excellente base pour créer un intérieur moderne et personnalisé.
Le rez-de-chaussée accueille un séjour traversant d'environ 30 m², baigné de lumière, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Un garage attenant de 23,37 m² complète l'ensemble.
Il offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier, espace de stockage ou futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Des travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison.
Les projections de rénovation mettent en valeur les nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'extérieur, le jardin privatif est idéal pour profiter des beaux jours en famille.
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation dans un secteur prisé de l'Est lyonnais.
Prix : 265 000 € FAI
Les visuels d'aménagement présentés dans l'annonce sont des projections de rénovation non contractuelles destinées à illustrer le potentiel du bien.
Charlotte Dumas – César & Brutus Immobilier
| [](mailto:)
RSAC 894649441 – Réf.
CD-10272
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site [www.georisques.gouv.fr]( )
Honoraires inclus de 5.82% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 250 425 €.
Dans une copropriété de 182 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2200.00 et 3050.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Charlotte DUMAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894649441
TTC
Numéro de mandat : 10272
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.82 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 182
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 77m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : gaz
- Extérieur Surface terrain : 400 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu CD-10272-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 15/07/2026 à 13:57
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 625 €
3 minQualité de connexion internet à Meyzieu (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
Nous accompagnons particuliers, investisseurs et copropriétaires avec une approche personnalisée et transparente.
Nos services incluent la gestion locative (recherche de locataires, encaissement des loyers, suivi des travaux), l'achat et la vente de biens (estimation, valorisation, accompagnement administratif), le syndic de copropriété (gestion budgétaire et organisation des assemblées) ainsi que l'immobilier neuf et le courtage en financement.
Nous offrons également des conseils en investissement immobilier et des services complémentaires, tels que la rénovation ou l'assistance juridique.
Avec César & Brutus, votre patrimoine est entre de bonnes mains, valorisé et sécurisé pour l'avenir.
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