Vente Maison 400 m² Coux et bigaroque-mouzens (24220)

Ancien séchoir à tabac rénové, cet ensemble vous offre 3 chambres d?hôtes et 2 gîtes sur un terrain de 3700 m² avec 2 piscines. La partie habitation dispose d?un espace de vie spacieux et de commodités modernes. Prix : 389 000 €.

Situé dans un secteur calme, à la campagne, nous vous proposons cet ensemble de maison comprenant un ancien séchoir à tabac rénové, trois chambres d'hôtes, deux gîtes et une partie d'habitation : sous réserve de l'acceptation du changement de destination par la Communauté de Communes.
L'ancien séchoir à tabac. (actuellement référencé en tant que magasin et chambres d'hôtes) est constitué d'une grande pièce à vivre avec salon, salle à manger, cuisine ouverte, WC séparé.
Une porte donne accès à une très grande pièce de vie et un comptoir d'accueil.
Dans le prolongement se trouve une pièce qui servait auparavant à la confection des foies gras, la légumerie, une chambre froide dont le groupe est à prévoir.
Vous accédez au premier étage à un palier desservant 3 chambres dont deux d'environ 48 m2 équipées chacune d'une douche avec jets hydro-massants et radio, baignoire balnéothérapie, double vasque et de WC séparés.
Par l'accès extérieur, vous trouverez le premier gîte avec terrasse composé d'une cuisine, une chambre avec lit superposé, une douche et WC séparé ainsi qu'une seconde chambre avec terrasse donnant vue sur la piscine et un joli paysage.
En annexe sur la propriété se trouve également une maison ( administrativement déclaré en garage) composée d'une cuisine équipée, d'un insert bois, un bureau, une chambre, une salle d'eau et WC séparé.
Un atelier vous sépare du deuxième gîte ( administrativement déclaré en atelier) composé d'une terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et WC séparé.
Sur le terrain de 3700 m, vous trouverez également deux piscines au brome dont une hors sol.
Vous bénéficierez également d'un forfait vous permettant de disposer de 80 m3 par an d'eau provenant de la Dordogne.
N.B.: ce bien est vendu meublé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 389 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Sabine COORNAERT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884 884 123

Surface terrain : 3700 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON