Vente Maison 4 pièces 80 m² Lacanche (21230)

Maison de village jumelée avec un grand jardin dans la commune de Lacanche. Profitez d'un cadre de vie bourguignon et d'un fort potentiel d'évolution pour vivre ou investir. Petit prix : 67 000 €.

À 25 minutes de Beaune et 8 minutes d'Arnay-le-Duc, au cœur de la Côte-d'Or, cette maison de village jumelée offre un cadre de vie bourguignon authentique, un grand jardin et un potentiel d'évolution réel - idéale pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Composition :
- Rez-de-chaussée : véranda, entrée, salon, cuisine/salle à manger, cellier, WC
- Étage : deux chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau
- Grenier aménageable : espace supplémentaire disponible (bureau, 3e chambre…)
- Cave en sous-sol (2 espaces), garage, bûcher, remise
- Cour close à l'avant, jardin de 276 m²

Confort & équipements : volets roulants électriques, fibre optique, assainissement collectif, faible taxe foncière.
Pour les investisseurs : bien éligible à la location, avec un potentiel locatif estimé autour de 700 €/mois (à titre indicatif).

Pour les projets de rénovation : l'audit énergétique réglementaire a déjà été réalisé - le parcours de travaux est établi et les dispositifs d'aide à la rénovation (MaPrimeRénov', CEE) sont accessibles dès l'acquisition. Pas d'inconnu : vous savez exactement ce qu'il faut faire et ce que ça coûte.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 58 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne VERNET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 832627269

Surface terrain : 390 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON