Description T5 à Sainte-foy-lès-lyon
Et si votre prochain coup de cœur se trouvait dans l'un des quartiers les plus agréables de Sainte-Foy-lès-Lyon ?
Située rue Léon Garnier, dans un environnement résidentiel calme, verdoyant et particulièrement recherché, cette maison indépendante pleine de charme, édifiée sur une belle parcelle arborée de 620 m², réunit tous les atouts pour une vie de famille épanouie.
Construite en 1994 et parfaitement entretenue, elle offre des prestations de qualité, des espaces confortables et une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.
Une maison pensée pour le confort:
Belle pièce de vie climatisée, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest
Poêle à bois pour des soirées conviviales et une consommation maîtrisée
Terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis
3 chambres climatisées, dont une suite parentale avec un grand dressing
Salle d'eau contemporaine avec grande douche
2 WC indépendants
Cuisine entièrement aménagée et fonctionnelle
Jardin arboré de 620 m², véritable havre de paix pour petits et grands
Double garage en sous-sol, un atout rare et très recherché sur le secteur
Chauffage individuel au gaz et double vitrage
Un quartier où il fait bon vivre
Cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, dans un secteur apprécié pour son calme, sa qualité de vie et son ambiance résidentielle.
Vous profiterez d'un environnement verdoyant tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et praticité.
Une opportunité à ne pas manquer
Les maisons offrant un tel cadre de vie sont rares sur le marché.
Si vous recherchez un bien où vous pourrez vous installer sans compromis, cette visite pourrait bien être le début de votre nouveau projet de vie.
Ne vous fiez pas uniquement aux photos : cette maison révèle tout son potentiel lors d'une visite.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur et sont inclus dans le prix affiché.
Numéro de mandat : 5989
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.17 %
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 108m2 environ
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel gaz radiateur Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 640.0 m2
- Réf. annonce ParuVendu TMAI323-967668
- Mise à jour 02/07/2026 à 20:19
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 228 €
3 minQualité de connexion internet à Sainte-foy-lès-lyon (Rhône 69)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Citya Barioz
Agence immobilière à Lyon 2e Arrondissement (69002)
Accueil
83%
Service
85%
Ciblage
82%
Conseils
82%
Suivi
75%
recommendation.short
82%
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