Vente Maison BENET PROPRIÉTÉ 6 CHAMBRES AVEC DE TERRAIN ARBORÉ ET DÉPENDANCES Benet

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Vente Maison 8 pièces 246 m² Benet (85490)

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322 800 €

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
8 pièces
Surface
246m2 environ
Nombre de chambres
6 chambres
Parking / Garage
Balcon / Terrasse
Jardin / Terrain

Agencement
2 toilettes séparées
Extérieur
Surface terrain : 4410 m²
Annexes
Box Cave Parking
Réf. annonce
ParuVendu 1062-1020
Mise à jour
12/10/2026 à 01:01

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
212 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 2 100 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Date du diagnostic ERP : 30/10/2025

Qualité de connexion internet à Benet (Vendée 85)

62% Télétravail optimal

Indice de connectivité

48%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T8 à Benet

BENET PROPRIÉTÉ 6 CHAMBRES AVEC DE TERRAIN ARBORÉ ET DÉPENDANCES

BENET PROPRIÉTÉ AVEC PLUS DE 4 000 m2 DE TERRAIN ARBORÉ ET DÉPENDANCES comprenant : Entrée avec placards, cuisine aménagée et équipée, double salon/séjour avec cheminée/insert, wc avec lave-main, dégagement, salle d'eau avec douche italienne, trois chambres de plain-pied.
A l'étage : Palier/dégagement, wc, salle d'eau, trois chambres.
Arrière-cuisine/cellier. Grenier; Pièce avec jacuzzi. Garage, deux grandes dépendances, atelier et petits toits.
Grand jardin arboré sur un terrain de 4 410 m2.
Les + : PAC air, poêle à granulés. Trois chambres de plain-pied, Proche des commodités. Grand jardin arboré avec entre autres des fruitiers.
SANS VIS-A-VIS !

Pour toutes informations complémentaires et visites concernant ce bien, Jérôme PHILAMENT est à votre écoute

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B.
Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an, Gaz à effet de serre 8 kg CO2/m2/an.
Consommation énergie finale : 130 kWh/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023: entre 4500 et 6150 €. Date de réalisation du diagnostic : 30/10/2024.
Les factures réelles sont disponibles et sont énormément moins élevées que le montant moyen estimé !

Prix : 322 800 € honoraires inclus
Prix honoraires exclus : 309 600 €
Honoraires :13 200 € soit 4.264 % TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Détails :
Nombre de chambre(s) : 6
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Separee -Equipee
Mode de chauffage : AU SOL
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1

Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13200 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.26 %
Prix net vendeur : 309600 euros

Nom du négociateur : PHILAMENT JEROME
Taxe foncière : 1000 euros