Description T5 à Guignen
MAISON FAMILIALE - GRANDE PIECE DE VIE - 3 CHAMBRES + BUREAU
Maison authentique des années 1800 avec extension récente en bois, offrant une grande pièce de vie, 3 chambres et un bureau. Profitez d'un cadre de vie paisible à proximité de Rennes et d'un jardin entretenu facilement.
En campagne de GUIGNEN, découvrez cette charmante maison nichée au cœur du hameau "Le Crapaudel".
Une maison qui allie l'authenticité des années 1800 (pierre, terre, bois), complétée d'une extension en bois de 2014.
Ici, vous profiterez de la campagne à seulement 25 min de Rennes !
Atouts de la commune :
- Un secteur en plein essor, vous bénéficiez prochainement du nouveau centre commercial E. Leclerc dont l'ouverture devrait avoir lieu pour le deuxième semestre 2026.
- Écoles, collège, commerces de proximité accessibles rapidement.
- À deux pas de la Vallée du Canut.
- Accès à l'axe Rennes-Redon en moins de 4 minutes, et au centre de la commune en 3 minutes seulement.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie chaleureuse avec insert bois ,
- Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au jardin,
- Une salle d'eau et un toilette indépendant,
- Buanderie.
A L'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée et accès à un grenier aménagé (pièce bonus !),
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Un toilette indépendant.
Les extérieurs :
-Terrain de 390 m² avec jardin clos, idéal pour un entretien rapide,
- Abri sur dalle, pour créer votre future cuisine d'été,
- Garage avec porte motorisée.
Mise en conformité de l'assainissement (Etude de filière et devis réalisé)
Consommation annuelle réelle électricité : 1753€TTC
Une maison qui n'attend que votre touche personnelle.
Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662
Surface terrain : 390 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
En campagne de GUIGNEN, découvrez cette charmante maison nichée au cœur du hameau "Le Crapaudel".
Une maison qui allie l'authenticité des années 1800 (pierre, terre, bois), complétée d'une extension en bois de 2014.
Ici, vous profiterez de la campagne à seulement 25 min de Rennes !
Atouts de la commune :
- Un secteur en plein essor, vous bénéficiez prochainement du nouveau centre commercial E. Leclerc dont l'ouverture devrait avoir lieu pour le deuxième semestre 2026.
- Écoles, collège, commerces de proximité accessibles rapidement.
- À deux pas de la Vallée du Canut.
- Accès à l'axe Rennes-Redon en moins de 4 minutes, et au centre de la commune en 3 minutes seulement.
Au rez-de-chaussée :
- Une grande pièce de vie chaleureuse avec insert bois ,
- Cuisine séparée, aménagée et équipée avec accès au jardin,
- Une salle d'eau et un toilette indépendant,
- Buanderie.
A L'étage :
- Trois chambres spacieuses, dont une avec salle de bain privée et accès à un grenier aménagé (pièce bonus !),
- Un bureau idéal pour le télétravail,
- Un toilette indépendant.
Les extérieurs :
-Terrain de 390 m² avec jardin clos, idéal pour un entretien rapide,
- Abri sur dalle, pour créer votre future cuisine d'été,
- Garage avec porte motorisée.
Mise en conformité de l'assainissement (Etude de filière et devis réalisé)
Consommation annuelle réelle électricité : 1753€TTC
Une maison qui n'attend que votre touche personnelle.
Contactez-moi pour une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 199 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BOBET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 525 347 662
Surface terrain : 390 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 115m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Général Chauffage : individuel électrique
- Extérieur Surface terrain : 390 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1644825_18973
- Mise à jour 10/07/2026 à 10:40
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 2 900 €
3 minQualité de connexion internet à Guignen (Ille-et-Vilaine 35)
52%
Télétravail possible
Indice de connectivité
20%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SAFTI
**
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