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Villandraut (33730) - Maison - 4 pièce(s) - 118 m² - Vente - Réf. 992788424521
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Vente Maison 4 pièces 118 m² Villandraut (33730)

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Vente Maison Maison contemporaine neuve de 118 m² sur un terrain de 1 281 m² Villandraut Exclusivité
Vente Maison Maison contemporaine neuve de 118 m² sur un terrain de 1 281 m² Villandraut
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Vente Maison Maison contemporaine neuve de 118 m² sur un terrain de 1 281 m² Villandraut
12 photos disponibles 

Description T4 à Villandraut

Maison contemporaine neuve de 118 m² sur un terrain de 1 281 m²
Découvrez cette maison contemporaine neuve de 118 m² à Villandraut, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Cuisine équipée, chambres spacieuses et terrain de 1 281 m² pour aménager votre espace extérieur.

Située sur la commune de Villandraut, cette magnifique maison contemporaine neuve de 118 m² saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations.
Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de plus de 50 m², véritable cœur de la maison.
Baignée de lumière naturelle grâce à sa grande baie vitrée, elle offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir famille et amis.
La cuisine aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie.
Fonctionnelle et élégante, elle est complétée par un cellier-buanderie attenant, apportant un confort appréciable au quotidien.
L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale, avec salle de douche et grands dressings.
Une salle de bain avec douche italienne, baignoire et double vasques.
Édifiée sur un beau terrain de 1 281 m², cette maison bénéficie d'un environnement agréable, propice à la détente et aux projets d'aménagement extérieur.
Côté confort, vous profiterez d'un chauffage au sol, garantissant une chaleur douce et homogène tout au long de l'année, ainsi que des performances énergétiques conformes aux dernières normes de construction.
Une maison clé en main, alliant modernité, confort et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commerces et services de Villandraut.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Contactez vite votre agence YDIMMO qui vous la propose en exclusivité.

Numéro de mandat : 2096CAB

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6 %
Bien En copropriété : NON
Lieu : Gironde (33)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 118m2 environ
    • 3 chambres
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres Type cuisine : Coin Cuisine 1 salle de bain 1 salle d'eau
    • Général Chauffage : électrique sol
    • Extérieur Surface terrain : 1281 m2
    • Réf. annonce ParuVendu 2096CAB
    • Mise à jour 10/07/2026 à 02:34

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    B
    Classe Énergie
    74 kWh/m² an
    info
    A
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    3 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 040 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 02/07/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 040 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    B
    Consommation
    (énergie primaire)
    74 kWh/m² an
    Émissions
    3 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Villandraut (Gironde 33)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    97%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    YD IMMO

    Agence immobilière à Cabanac-et-Villagrains (33650)

    YD IMMO - Cabanac-et-Villagrains
       
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    * Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.
     
    275 600 €
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    YD IMMO - Cabanac-et-Villagrains

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