Vente Maison 4 pièces 61 m² Saint-aignan (41110)

Charmante maison de ville en pierre de tuffeau, avec jardin clos, idéale comme gîte ou résidence. Proche du Zoo de Beauval et des châteaux de la Loire, offrant un accès facile à l'A85. Un véritable havre de paix à découvrir.

Nichée dans le centre animé de la ville pittoresque et historique de Saint-Aignan-sur-Cher, cette magnifique maison de ville en pierre de tuffeau offre un mélange irrésistible de charme, de confort et de commodité.



Idéalement située à quelques minutes du célèbre Zoo de Beauval et des majestueux châteaux de la vallée de la Loire, cette propriété est parfaite comme maison de vacances, résidence permanente ou investissement.

Possibilité gîte avec une location de parking ou garage (information disponible).

Avec l'autoroute A85 à seulement 5 km et l'aéroport de Tours et la gare TGV à seulement 62 km, l'accès est facile toute l'année.

Le rez-de-chaussée comprend un salon et une cuisine ouverts et accueillants, une salle d'eau et des toilettes.

Un escalier en bois d'origine plein de caractère mène au premier étage, où vous trouverez une chambre principale spacieuse et une deuxième petite chambre/dressing.

Le dernier étage dispose d'une grande mezzanine, actuellement aménagée en chambre supplémentaire, offrant un espace de vie ou de couchage flexible.

Véritable perle rare pour une maison de ville, cette propriété comprend un joli jardin clos à quelques mètres seulement, idéal pour prendre ses repas en plein air, se détendre ou recevoir.

Un parking public est facilement accessible à proximité, et il est également possible de louer un garage à un particulier.

Que vous recherchiez un havre de paix, un pied-à-terre pour explorer la région ou un investissement locatif rentable, cette charmante maison située dans l'une des régions les plus visitées de France est à ne pas manquer.

À noter : pas de place de stationnement à l'extérieur de la propriété.

Pour faire un gîte, il faut louer un parking ou garage
- Cela est possible même si l'espace ou le garage loué n'est pas attenant au bien immobilier, mais situé à proximité.

Rez-de-chaussée :

Salon/cuisine 3,5 x 5,9 m
- 19,5 m²
Salle d'eau avec WC

Premier étage :

Chambre 3,6 x 4,2 m
- 19,3 m²
Chambre 5,8 m² (idéale pour être transformée en salle d'eau car située juste au-dessus de la salle d'eau existante)

Deuxième étage :

Chambre en mezzanine 7,4 x 3,1 x 1,2 m
- 17,4 m²

Extérieur :

Jardin clos avec grand abri à quelques mètres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr