Vente Maison 4 pièces 120 m² Montcuq (46800)

Cette maison en pierre de caractère de 120 m2 offre un cadre de vie paisible et authentique, avec vue dégagée sur la campagne. Restauration de qualité, elle comprend 3 chambres et un espace de vie lumineux. Idéale en résidence principale ou maison de campagne.

Charmante maison en pierre de 120 m2 avec vue panoramique sur la campagne lotoise environnement calme et préservé
Nichée au cœur d'un charmant hameau paisible, cette très jolie maison en pierre de caractère, typique du Quercy blanc, séduira les amoureux d'authenticité et de nature. Bénéficiant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne environnante, elle a fait l'objet d'une restauration de qualité et se présente dans un excellent état.
Située à seulement 10 minutes de Prayssac et 15 minutes de Montcuq, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et proximité des commodités.
La maison principale comprend :
- Une belle pièce de vie de 37 m2 avec cuisine équipée ouverte
- Une superbe cheminée en pierre et un poêle à bois à double combustion JOTUL
- Deux chambres
- Une pièce en contre bas pouvant convenir à un bureau, une chambre d'appoint ou un dressing
- Une salle de bain
- Un WC indépendant
Les annexes comprennent :
- Une troisième chambre indépendante de 16 m2 avec sa salle d'eau et son WC permet d'accueillir famille, amis ou hôtes en toute autonomie.
- Une buanderie
- Une magnifique cave voûtée
Confort et équipements :
- Chauffage central au fioul avec chaudière à double condensation (2014) et climatisation réversible dans le salon (2024)
- Double vitrage
- Assainissement par fosse toutes eaux
L'ensemble est implanté sur un beau terrain de 4 920 m2 en grande partie en pente et arboré, ce jardin nécessite donc peu d'entretien

Une propriété pleine de charme, idéale en résidence principale comme en maison de campagne, dans un environnement calme et recherché.
Cette annonce vous est proposée par Mari Delmas Alexa - EI - NoRSAC: 530 547 546, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montauban

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle d'eau : 2
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 11250 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.00 %
Prix net vendeur : 225000 euros

Nom du négociateur : MARI DELMAS Alexa
Taxe foncière : 350 euros