Description T4 à Roquebrune sur argens
COUP DE CŒUR - "L'OUSTAOU" - MAISON DE VILLAGE PROVENÇALE RÉNOVÉE
À 10 minutes de Fréjus, au cœur du charmant village de Roquebrune-sur-Argens, découvrez "L'Oustaou" (le foyer, en provençal) - une véritable maison de village authentique, entièrement rénovée avec goût et prête à vous accueillir.
Ce qui fait la magie de ce bien :
Une pièce de vie lumineuse en rez-de-chaussée, sublimée par un magnifique mur en pierre reconstituée et un élégant escalier, ouverte sur cuisine équipée. De belles baies vitrées baignent l'espace de lumière du matin au soir.
Deux balcons à l'étage, un pour chaque chambre, avec vue dégagée sur le village - l'ambiance provençale à l'état pur.
Une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne, refaite dans un style moderne épuré.
? 60 m² parfaitement agencés sur 2 niveaux
? 2 chambres confortables à l'étage
? Recoin de rangement astucieux sous l'escalier
? Rénovation récente et soignée
? Chauffage électrique climatisation réversible (confort toute l'année)
? Menuiseries double vitrage PVC
? Stationnement sur place et à proximité immédiate
EXCELLENT DPE : C - GES : B
EMPLACEMENT PREMIUM
Village calme et vivant, à proximité immédiate de tous les commerces, boulangerie, arrêt de bus, école. À 10 minutes de Fréjus, 15 minutes de la mer et des plages de Saint-Aygulf, 25 minutes de Sainte-Maxime.
IDÉAL POUR :
- Une résidence principale au calme, proche de tout
- Un pied-à-terre Côte d'Azur pour les week-endset vacances
- Un premier achat de caractère, sans travaux à prévoir
Taxe foncière : 1 261 €/an
Libre à la vente
Visite virtuelle disponible sur demande Taxe foncière : 1500 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : M Lorion Anthony. Tél : Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : MANOSQUE sous le numéro : 842 925 877. Spécialiste sur le secteur de : DIGNE-LES-BAINS et ses environs.
Honoraires à la charge du Vendeur
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 73m2 environ
- 2 chambres
- Agencement 2 chambres
- Général Etage : 1
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 2013953
- Mise à jour 13/07/2026 à 12:59
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 060 €
3 minQualité de connexion internet à Roquebrune sur argens (Var 83)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
FIJ IMMOBILIER
Agence immobilière à Toulouse (31300)
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Une disponibilité 7/7
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Des comptes rendus réguliers au choix tous les 15 jours mensuels
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Un accompagnent de A à Z de la visite jusqu'à la signature chez le notaires de votre choix.
Des formations régulières pour l'ensemble de nos conseillers
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