Vente Maison 3 pièces 82 m² Hem (59510)

Maison de type 1900 à Hem en excellent état d'entretien, avec jardin, terrasse carrelée et dépendance. Salon chaleureux avec insert à bois, deux chambres à l'étage. Idéale pour premier achat ou investissement locatif.

Fabrice PAYNE vous propose cette agréable maison de type 1900 située dans une rue calme de Hem qui vous séduira par son excellent état d'entretien, son jardin et sa proximité des commodités.

Développant 82 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un sas d'entrée, un salon séjour chaleureux de 26 m² agrémenté d'un insert à bois, une cuisine équipée de 15 m², une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier/buanderie fort pratique..

À l'étage, vous découvrirez un large palier et deux chambres de 15 m² et 8 m².

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse carrelée et d'une dépendance de 19 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur espace de loisirs.

Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes :

Chaudière gaz récente (2022).

Toiture en très bon état

Plateforme de l'extension refaite il y a 4 ans

Façade impeccable rejointée

Double vitrage très récent

Diagnostics sans anomalie particulière.

Bon DPE

Un garage est disponible à la location à proximité immédiate, offrant une solution de stationnement appréciable.

Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, cette maison représente une belle opportunité grâce à son excellent état général et à son potentiel de valorisation.

Une visite vous permettra d'apprécier tout son charme. Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) (réf. 611521 )

Nom du négociateur : PAYNE Fabrice

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant