Description T9 à Troissy
Venez découvrir avec votre agent local Frédéric Louette Capifrance, cette grande maison familiale de type longère, située dans la Vallée de la Marne, au cœur d'un village viticole entouré de nature.
Implantée sur un terrain de 986 m² restant à arborer, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un espace d'environ 100 m² comprenant une belle entrée, un débarras, une chaufferie avec chaudière à granulés et réserve de 3 000 kg, une chambre de 15 m² pouvant servir de bureau, une salle de jeux, un garage de 36 m², ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC.
Cet espace peut également accueillir une activité professionnelle sans impacter la partie habitation, un véritable atout pour une profession indépendante, libérale ou artisanale.
Au premier étage, la maison propose un vaste salon-séjour de 45 m² avec toit cathédrale, offrant un bel espace de vie lumineux et chaleureux. Un poêle à bois vient compléter cet espace et apporte une ambiance conviviale et cosy. La cuisine moderne et fonctionnelle, installée en 2021, est ouverte sur le séjour.
La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau avec WC, ainsi qu'un accès à une véranda à rafraîchir donnant sur les extérieurs.
Sous combles, un palier dessert deux chambres supplémentaires, aménagées dans une ambiance cosy et chaleureuse.
Une maison familiale aux beaux volumes, idéale pour une grande famille ou pour concilier vie personnelle et activité professionnelle à domicile. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 361 780 - Greffe de REIMS) Frédéric LOUETTE Entrepreneur Individuel - Réf.962028
Nom du négociateur : LOUETTE Frédéric
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 9 pièces
- 344m2 environ
- 7 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 7 chambres
- Extérieur Surface terrain : 986 m2
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340939410195
- Mise à jour 03/07/2026 à 07:45
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 570 €
3 minQualité de connexion internet à Troissy (Marne 51)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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