Vente Maison 5 pièces 116 m² La bussière (45230)

Charmante maison en briques et pierre de 116 m² à La Bussière, offrant 5 pièces dont 3 chambres. Rénovation à prévoir pour sublimer son caractère et son potentiel décoratif, située au c?ur d'un cadre paisible à deux pas du château.

iad France - Willy CAMUS vous propose: Maison de bourg 116 m² – 5 pièces – cour & cave – La Bussière (proche château)
Au cOEur d'une rue calme à deux pas du château, charmante maison en briques et pierre offrant 116 m² habitables, le cachet des poutres apparentes et une cour intime à l'arrière.
Points forts
116 m² – 5 pièces / 3 chambres
Façade de caractère (briques, volets bois), cheminée foyer ouvert, poutres apparentes
Cour sur l'arrière + cave partielle
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage central au fioul
Parcelle : 128 m²
Rue calme, à proximité immédiate du château et des commodités du bourg
Agencement
RDC : grande pièce de vie traversante avec séjour/salon et cheminée, espace cuisine, salle d'eau et WC (à moderniser).
Étage : couloir desservant 3 chambres sous combles, avec belles hauteurs et poutres.
Travaux à prévoir
Rafraîchissements généraux et modernisation des pièces d'eau/cuisine (idéal pour créer une grande cuisine familiale ouverte). Potentiel décoratif important grâce aux volumes, à la cheminée et aux éléments anciens.
Idéal première acquisition, famille ou investissement (résidence principale/secondaire) dans un cadre paisible au centre du village.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy CAMUS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 839735552, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 116
- Surface totale : 116
- Superficie terrain : 128
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non