Vente Maison 4 pièces 85 m² Salernes (83690)

Villa contemporaine de 2018, tout confort immédiat dans un cadre calme. Séjour lumineux, 3 chambres avec rangements, et deux terrasses sans vis-à-vis. Un bien rare à deux pas du centre de Salernes, parfait pour toute la famille.

iad France - Michael Leonard vous propose: Villa Contemporaine Plain-Pied – DPE B – Terrain Piscinable – Salernes

Le matin, les volets s'ouvrent automatiquement sur un jardin clos, sans voisin en face, sans bruit de passage. À deux minutes à pied du centre de Salernes. La promesse de cette villa contemporaine de 2018 : un confort immédiat, sans compromis et sans travaux.

LE BIEN :
Surface habitable de 85 m², plain-pied intégral, terrain de 500 m² entièrement clôturé et piscinable. Construction RT 2012 sous garantie décennale. Garage attenant de 25 m², aménageable en bureau, studio ou chambre supplémentaire sur simple déclaration en mairie. Jusqu'à 4 places de stationnement.

INTÉRIEUR :
Hall d'entrée avec placard intégré - séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres toutes équipées de rangements intégrés - salle de bain moderne - WC séparés. Tout est pensé pour une vie pratique.

EXTÉRIEUR :
Deux terrasses sans vis-à-vis pour profiter des soirées provençales en toute intimité. Jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux. Terrain piscinable.

CONFORT & ÉQUIPEMENTS :
Poêle à granulés + radiateurs électriques, domotique complète (volets et portail motorisés), chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique, double vitrage PVC. Classe énergie B - Facture énergétique faible.

LOCALISATION :
À 2 minutes à pied du centre de Salernes (marché, commerces, écoles, crèche). Accès rapide Draguignan (30 min), Aups (15 min), Lorgues (20 min).

Taxe foncière : 1 312 €

Posez vos valises - Michaël Léonard disponible 7j/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991520651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Superficie terrain : 500
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non