Vente maison de prestige 7 pièces 158 m² La roche-sur-foron (74800)

Découvrez cette maison récente de 159 m², 5 chambres, avec un grand sous-sol et un jardin en bordure de rivière, située dans un secteur calme et résidentiel, à deux pas des commodités. Un cadre de vie apaisant et de qualité vous attend.

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: LA ROCHE-SUR-FORON - Secteur Broys
Maison individuelle de 2016, 159 m² - 7 pièces
Terrain 1395 m²

Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres où l'on se projette dès le premier regard. Celle-ci fait partie de la deuxième catégorie.

Construite en 2016 par le constructeur Floriot, dans l'un des secteurs les plus prisés de La Roche-sur-Foron, elle séduit par ses volumes, ses prestations de qualité et son cadre de vie en bordure de rivière.

Sur un terrain de 1395 m², elle se déploie sur 3 niveaux :

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard, WC avec lave-mains, vaste pièce de vie avec salon, séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, lingerie, 2 chambres avec placards, grande salle d'eau avec douche à l'italienne.

Étage : Mezzanine pour un espace détente, WC indépendant avec fenêtre, salle d'eau avec douche et double vasque, 3 chambres avec placards.

Sous-sol complet : Double garage, cave, atelier et vide sanitaire.

Extérieurs : Grande cour avec places de parking, terrasse carrelée sur plot, SPA, jardin spacieux en bordure de rivière, un vrai coin de calme à deux pas des commodités.
Équipements & Confort :
Pompe à chaleur Atlantic (chauffage au sol RDC et étage), volets roulants électriques, adoucisseur, assainissement collectif, cuve de rétention des eaux de pluie.

Les points forts :
- Quartier calme et résidentiel, proche écoles et commerces
- Maison récente aux finitions soignées et lumineuse
- 5 chambres, 2 salles de bain, 2 WC
- Grand sous-sol : garage double, atelier, cave, vide sanitaire
- Extérieurs généreux avec SPA

Taxe foncière : 1201 €/an

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 56 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 158
- Surface totale : 158.62
- Superficie terrain : 1395
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non