Vente Maison 6 pièces 123 m² Martigny-le-comte (71220)

Venez apprécier cette maison pleine de charme, conçue pour accueillir famille et amis, avec deux espaces de vie et un jardin intimiste. À 1h15 de Paris en TGV, c'est une invitation à la douceur de vivre au c?ur du Charolais.

iad France - Stéphane TISSIER vous propose: ENTRE LYON ET PARIS, VOTRE MAISON DE CAMPAGNE AU CŒUR DU CHAROLAIS
Et si votre prochaine parenthèse commençait ici ?

À seulement 1h45 à 2h de Lyon selon votre point de départ, découvrez cette authentique maison de village située au cOEur de Martigny-le-Comte, un village paisible du Charolais Brionnais, réputé pour ses paysages vallonnés, ses chemins de randonnée et sa douceur de vivre.

Mieux encore : la gare TGV du Creusot est accessible en moins de 40 minutes et permet de rejoindre Paris en environ 1h15. Une situation idéale pour profiter de la campagne tout en restant connecté aux grandes métropoles.

Une maison pleine de charme et de possibilités
Actuellement exploitée en gîte, cette propriété propose une configuration rare avec deux espaces de vie permettant d'accueillir famille, amis ou voyageurs.

Au rez-de-chaussée :
• Hall d'entrée
• Chambre
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Séjour avec cuisine équipée
• Pièce atypique aménagée dans un esprit cave, idéale pour la lecture, la détente ou l'espace TV, naturellement fraîche en été.

Au premier niveau :
• Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte
• Hall de distribution
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Cellier
• Accès direct à la terrasse
• Chambre ou salon selon vos besoins

Au second niveau :
• Deux chambres confortables avec salles d'eau privatives
• Hall et WC

À l'extérieur :
Jardin discret et préservé des regards
Espaces de stationnement privatifs
Terrasses propice aux repas d'été

Une situation privilégiée
• Charolles, capitale du bOEuf charolais : environ 15 minutes
• Paray-le-Monial et sa célèbre basilique : environ 25 minutes
• Gare TGV Le Creusot-Montchanin : environ 35 à 40 minutes
• Lyon : environ 1h45 à 2h selon le trafic, 45 min depuis la gare TGV
• Paris : environ 1h15 depuis la gare TGV du Creusot

Que vous recherchiez une résidence secondaire familiale, une maison de vacances ou la poursuite d'une activité de location touristique, cette propriété offre un cadre de vie authentique au cOEur d'une Bourgogne préservée.

Une visite pourrait bien transformer votre projet en coup de cOEur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane TISSIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 888542776, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 123
- Surface totale : 123
- Superficie terrain : 419
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 3
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non