Vente Maison 3 pièces 63 m² Messanges (40660)

À seulement 4 minutes des plages, cette maison T3 avec jardin vous offre un cadre de vie privilégié. Profitez d'une pièce de vie lumineuse et de 2 chambres, le tout avec 2 places de parking. C'est une opportunité à ne pas manquer.

iad France - Yannick Letellier vous propose: Messanges – T3 avec jardin à seulement 4 minutes de l'océan

Et si votre prochain chez-vous était à deux pas des plages landaises ?

Au cOEur de Messanges, découvrez cette agréable maison T3 de 63 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie privilégié entre océan, forêt et village vivant toute l'année.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse de 22 m² avec cuisine ouverte, pensée pour partager des moments conviviaux. Elle s'ouvre sur un jardin privatif de 33,10 m², parfait pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou simplement profiter du soleil.

L'espace nuit se compose de 2 chambres, offrant un agencement fonctionnel et confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Parce que le confort passe aussi par le pratique, la maison dispose de 2 places de stationnement privatives, un véritable atout au quotidien.

Les points forts :

- À seulement 4 minutes des plages
- Centre de Messanges et commerces à proximité
- Séjour avec cuisine ouverte de 22 m²
- Jardin privatif de 33,10 m²
- 2 chambres
- 2 places de parking privatives

Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Letellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 939717286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Surface terrasse : 7.3
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 800 euros