Vente Maison 5 pièces 120 m² Labarthe-inard (31800)

iad France - Céline Mounès vous propose: Craquez pour cette maison de village à Labarthe Inard et son joli potentiel.
Bâtie en 1920 et d'une surface de 120 m², elle vous séduira par son prix abordable.
Elle est située au centre du village à proximité immédiate d'une épicerie, de la mairie, de l'école et du stade.

Au rez de chaussée, profitez d'un grand salon, d'une cuisine spacieuse exposée plein sud ainsi que d'un wc.
Côté nuit au premier étage, du parquet partout, 3 belles chambres dont une dotée d'un très grand placard intégré, de plus une salle d'eau fonctionnelle et un wc complète ce niveau.

Au dernier étage, un bureau tout en lambris, un espace de rangement et enfin une salle de jeux lumineuse grâce à sa belle baie vitrée fixe.

Bien que nécessitant quelques rénovations pour révéler tout son éclat, cette charmante maison de village offre de belles perspectives d'aménagement pour créer un cocon chaleureux à votre image.

Exposée sud-est, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée.
Le jardin non attenant de 60m² vous invite à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Imaginer un potager, un espace détente ou encore un coin barbecue pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Côté technique cette maison bénéficie d'un chauffage électrique distribué par des radiateurs, des menuiseries double vitrage garantissent une meilleure isolation calorifique et sonore pour un calme absolu.

Par le passé, l'espace salon faisait office de salon de coiffure, aujourd'hui facilement utilisable pour un local professionnel, commerce ou profession libérale tout en bénéficiant d'un espace personnel séparé. Double compteur électrique et cumulus.

A seulement 5 minutes de l'A 64, l'Espagne et les stations de ski a 45 minutes.
Je suis ouverte au partage avec l'ensemble de mes consOEurs et confrères.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 695 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 120
- Surface totale : 120
- Superficie terrain : 60
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non