Vente Maison 6 pièces 145 m² Nouvion (80860)

iad France - Julie Declercq vous propose: 🏡 NOUVEAUTÉ – Maison familiale à découvrir à Nouvion (80860) !

🌳 Vous rêvez d'espace, de tranquillité et d'une maison où toute la famille trouvera sa place ? Cette belle maison de 145,60 m² habitables est faite pour vous !

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa cuisine récente, prête à accueillir vos meilleurs moments en famille. 🍽

🛏 4 grandes chambres + 1 bureau (ou 5 chambres selon vos besoins), idéales pour une grande famille, le télétravail ou recevoir vos proches.

🛁 Côté pratique :
Une salle de bains au rez-de-chaussée avec WC indépendant.
Une seconde salle de bains à l'étage avec WC indépendant également.
Un vaste palier offrant de nombreuses possibilités : espace détente, salle de jeux ou coin bureau.

🔥 Côté chauffage, la maison est équipée d'un poêle à granulés ainsi que d'un chauffage au fioul.

📦 Vous bénéficierez également d'un sous-sol complet, parfait pour le stockage, le bricolage ou le stationnement.

🌳 À l'extérieur, laissez-vous charmer par un agréable terrain de 1258 m², agrémenté de plusieurs arbres fruitiers 🍎🍒, idéal pour profiter des beaux jours en famille.

🏠 Une petite dépendance d'environ 20 m² complète ce bien.

🚰 La maison est raccordée au tout-à-l'égout, conforme.

Les + de cette maison :
Autonomie de plain pied
Cuisine neuve 🍽
Ballon d'eau chaude récent (1 an)
Sous-sol complet 🚗
Grand terrain de 1258 m² avec arbres fruitiers 🌳
Dépendance d'environ 20 m² 🏡
Chauffage au poêle à granulés et au fioul 🔥
Tout-à-l'égout conforme 🚰
DPE : D
GES : D

📍 À proximité :
🏪 Commerces de proximité
🏫 Écoles maternelle et primaire
🎓 Collège et lycée à quelques minutes
💊 Médecins, pharmacie et services de santé
🛒 Supermarchés à proximité
🚗 Accès rapide vers Abbeville et la Baie de Somme
🌊 Le Crotoy : environ 15 km
🏖 Saint-Valery-sur-Somme : environ 20 km
🏙 Abbeville : environ 12 km

💛 Une maison chaleureuse, fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille !

📞 Une visite ? Un renseignement ? Contactez-moi dès aujourd'hui, je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Declercq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 100897586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 145
- Surface totale : 145.6
- Superficie terrain : 1258
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de WC : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non