Vente Maison 5 pièces 88 m² Montereau-fault-yonne (77130)

Profitez d'une maison de ville lumineuse de 88 m² avec 3 chambres, jardin, garage et caves. Idéale pour familles, elle allie confort et praticité à proximité du centre-ville et des transports.

iad France - Valérie Bertoncelli vous propose: MAISON DE VILLE 88m²- 5 PIECES DONT 3 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT - CAVES - GARAGE - JARDIN - DEPENDANCES

A MONTEREAU, proche de la gare, cette maison de ville de 1948 en très bon état et rénové depuis 2000, vous plaira par sa luminosité et son agencement sur 4 niveaux. Avec ses 88 m² habitables et ses dépendances, elle offre un cadre de vie agréable à deux pas du centre-ville et de ses commerces et services (hôpitaux, écoles).

L'entrée introduit un intérieur soigné et bien distribué. Le RDC accueille une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger exposée ouest, une chambre et un WC séparé. Le 2ème étage dessert un second WC séparé, un double-salon lumineux, ainsi qu'une salle d'eau et un coin bureau. Enfin le dernier étage, sous combles, dispose de deux chambres dont l'une avec dressing et autres rangements.

Le bien dispose d'un jardin privatif et d'un garage (non attenants à la maison), atouts appréciables en secteur urbain. Des caves complètent la maison et offre un espace de rangement supplémentaire bienvenu. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs en fonte, garantissant confort et maîtrise des charges.

Le bien fait partie d'une copropriété gérée par un syndic professionnel. La propriété est composée de 11 lots.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville bien entretenue.

La presente annonce immobiliere vise 11 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.03€ par mois (soit 756.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bertoncelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887666907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 88
- Surface totale : 88.47
- Superficie terrain : 177
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 756.4 euros