Vente maison de prestige 6 pièces 122 m² Le pouliguen (44510)

Charmante maison authentique de 1890, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Avec son bel extérieur et sa luminosité, elle propose 4 chambres et la possibilité d'une suite parentale. Idéale pour une vie à pied.

En exclusivité, l'agence GUY HOQUET vous présente, au coeur du Pouliguen, une authentique maison ancienne datant de 1890, pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A l'abri des regards, venez découvrir cette maison aux belles prestations, idéalement située à seulement 2 minutes à pied du marché, du port, du bois et de la plage. Vous serez séduits par son agréable extérieur végétalisé, ainsi que par sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante, lumineuse, agrémentée d'une cuisine américaine aménagée et bénéficiant d'un accès direct sur l'extérieur. Ce niveau propose également un WC indépendant, une pièce avec ouverture sur l'extérieur pouvant être aménagée en bureau ou en chambre, ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Un escalier en bois d'origine dessert le premier étage, composé de deux chambres, dont une avec cheminée (fonctionnelle), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Baigné de soleil, cet étage séduit par son parquet ancien, son cachet préservé et sa belle hauteur sous plafond de 2,80 m. Le dernier niveau révèle à son tour deux chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec dressing et WC. Ce plateau offre également la possibilité, selon vos envies, de créer une belle suite parentale. Si vous recherchez l'authenticité sans les travaux, le charme de l'ancien et le plaisir de pouvoir tout faire à pied, cette maison est faite pour vous ! Accessible par deux entrées, elle offre un cadre de vie rare, au coeur du Pouliguen, à proximité immédiate de toutes les commodités. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 34
Surface terrain : 113
Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 217

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC