Vente maison de prestige 6 pièces 122 m² Le pouliguen (44510)

Charmante maison authentique de 1890, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable. Avec son bel extérieur et sa luminosité, elle propose 4 chambres et la possibilité d'une suite parentale. Idéale pour une vie à pied.

En Exclusivité, l'agence GUY HOQUET vous présente, au coeur du Pouliguen, une authentique maison ancienne de 1890, pleine de charme, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. A l'abri des regards, venez découvrir ce bien offrant de belles prestations. A 2 mn à pied du marché, du port, du bois et de la plage, elle vous surprendra par son petit extérieur végétalisé et sa belle luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie traversante dévoilant une cuisine américaine aménagée et un accès direct sur l'extérieur. Ce plateau dessert également un WC séparé, une pièce ouvrant sur l'extérieur pouvant servir de bureau ou de chambre ainsi qu'une salle d'eau et une buanderie. Un escalier en bois d'origine, dessert 2 chambres dont une avec cheminée, une salle de bains et un WC séparé. Baigné de soleil vous y découvrirez un beau parquet ancien et une agréable hauteur sous plafond (2,80 m). L'étage suivant, révèle également 2 chambres et une spacieuse salle d'eau avec penderie et WC. On peut aussi, si le coeur vous en dit, créer sur ce plateau une suite parentale. Si vous recherchez, l'authenticité sans les travaux, le charme et la possibilité de tout faire à pied, cette maison, accessible par 2 entrées, est pour vous! (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 34
Surface terrain : 113
Année de construction : 1890
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gaz
Fenêtre : Bois double vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 217

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC