Vente Maison 8 pièces 212 m² Saint nazaire (44600)

Découvrez cette maison en très bon état, idéale pour investisseur, avec 7 baux en colocation en cours. Profitez d?un espace de vie spacieux et d?un emplacement pratique, à proximité des transports et des plages.

A découvrir dans votre agence L'ADRESSE. Située à Saint-Nazaire, à proximité des commodités, des transports et des plages, découvrez cette spacieuse maison d'environ 210 m², idéale pour un investissement locatif. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec véranda, d'une grande cuisine, d'un garage, d'une buanderie et d'un WC indépendant. Au premier étage, vous retrouverez quatre chambres, deux salles d'eau et un WC. Le deuxième étage offre trois chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi qu'un WC. La maison est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Côté investissement, le bien est actuellement exploité en colocation avec un locataire par chambre, soit 7 baux en cours. Il génère 3 270 euros de loyers mensuels charges comprises, offrant une rentabilité brute de 8,44 %. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, bénéficiant d'un emplacement pratique et générant des revenus locatifs immédiats ! (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 283
Année de construction : 1967
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Charges mensuelles : 680
Numéro de mandat : 2491

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.3 %
Prix net vendeur : 465000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2259 euros