Description T8 à Montelimar
Montélimar - Géry - Maison de caractère des années 30 avec 277 m² totales, combles aménageables, parc arboré et piscine
Cette élégante maison des années 30, préservant son âme authentique, offre un vaste potentiel sur 277 m², avec un jardin paysager de 1 862 m², une piscine et des combles aménageables. Un cadre de vie privilégié à réinventer selon vos envies.
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montélimar, au calme absolu d'une allée privative, cette élégante maison des années 30 développe 277 m² au total, implantée au coeur d'un jardin clos et arboré de 1 862 m², à l'ambiance rare, presque confidentielle. Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, sols anciens, parquets en chevron, escalier en pierre. L'âme de l'époque a été préservée, offrant une base authentique et chaleureuse à un projet de vie familial ou patrimonial. La maison propose plus de 190 m² habitables, comprenant 4 chambres (avec possibilité d'en créer une cinquième), dont une disposant d'une grande terrasse panoramique. Les combles de 28 m², facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, espace loisirs. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à de multiples usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou cave. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'arbres matures, crée une véritable atmosphère de parc. La piscine et son pool house renforcent le caractère convivial et familial de la propriété, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, prêts à révéler tout le potentiel de cette demeure grâce à un projet de rénovation à leur image. Les opportunités sont rares dans ce quartier. Contactez-nous pour découvrir ce lieu Clément GENOVESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533242871 - ROMANS.
Surface terrain : 1869
Année de construction : 1930
Numéro de mandat : 2021571
Précision localisation : DROME SUD
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros
Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montélimar, au calme absolu d'une allée privative, cette élégante maison des années 30 développe 277 m² au total, implantée au coeur d'un jardin clos et arboré de 1 862 m², à l'ambiance rare, presque confidentielle. Dès l'entrée, le charme opère : beaux volumes, sols anciens, parquets en chevron, escalier en pierre. L'âme de l'époque a été préservée, offrant une base authentique et chaleureuse à un projet de vie familial ou patrimonial. La maison propose plus de 190 m² habitables, comprenant 4 chambres (avec possibilité d'en créer une cinquième), dont une disposant d'une grande terrasse panoramique. Les combles de 28 m², facilement aménageables, offrent un potentiel supplémentaire selon les besoins : chambre, bureau, espace loisirs. Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble, laissant libre cours à de multiples usages : atelier, stockage, espace de loisirs ou cave. A l'extérieur, le jardin paysager, ponctué d'arbres matures, crée une véritable atmosphère de parc. La piscine et son pool house renforcent le caractère convivial et familial de la propriété, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Ce bien rare séduira les amateurs de maisons de caractère à la recherche d'un cadre de vie privilégié, prêts à révéler tout le potentiel de cette demeure grâce à un projet de rénovation à leur image. Les opportunités sont rares dans ce quartier. Contactez-nous pour découvrir ce lieu Clément GENOVESE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533242871 - ROMANS.
Surface terrain : 1869
Année de construction : 1930
Numéro de mandat : 2021571
Précision localisation : DROME SUD
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2500 euros
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 190m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1869 m2
- Réf. annonce ParuVendu 60840459_CR7326
- Mise à jour 04/07/2026 à 10:40
Logement à consommation énergétique excessiveInformations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 19/12/2025
3 minQualité de connexion internet à Montelimar (Drôme 26)
95%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
94%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
HA IMMO
Agence immobilière à Montélimar (26200)
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