Vente maison de prestige 9 pièces 252 m² Mortagne-sur-gironde (17120)

Offrez-vous cette maison de plain-pied d'environ 252m2 avec vue sur l'Estuaire de la Gironde. Idéale pour projets familiaux ou professionnels, elle comprend 4 chambres avec lavabo, bureaux, garage et terrains adaptés aux chevaux.

Et si votre prochain coup de cœur avait une vue imprenable sur l'Estuaire de la Gironde ?

Découvrez cette maison de plain-pied d'environ 252m2, nichée sur un hectare de terrain, où espace, calme et potentiel se conjuguent à merveille. Elle offre un vaste salon/salle à manger, une cuisine fermée, 4 chambres avec lavabo et placard, 4 grands bureaux pouvant devenir des chambres supplémentaires, une salle de bain, 2 WC, une buanderie et un garage attenant de 42m2.

Les passionnés d'équitation apprécieront les 2 box et le second garage de 82m2, idéal pour un Van et le matériel nécessaire aux chevaux.

Fibre, tout-à-l'égout, pompe à chaleur air/eau et accès PMR complètent ce bien.

Parfaite pour une famille, une activité professionnelle ou des chambres d'hôtes, cette maison n'attend plus que vous pour donner vie à tous vos projets !

Une visite suffira pour en mesurer tout le potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente honoraires d'agence inclus : 620 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 589 000 €
Honoraires charge acquéreur : 31 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie CHAUVIERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 881 051 742

Surface terrain : 10557 m².

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Bien En copropriété : NON