Vente Maison 4 pièces 84 m² Cravans (17260)

À seulement 5 minutes de Gémozac et 10 minutes de Cozes, à proximité du bourg de CRAVANS, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2004 et implantée sur une belle parcelle d'environ 1 500 m². Elle offre un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités du quotidien.

D'une surface habitable de 84 m², la maison propose une distribution fonctionnelle et confortable.

L'espace de vie se compose d'une belle pièce lumineuse de 42 m², réunissant le séjour et une cuisine équipée, refaite en 2021, le tout agrémenté d'un poêle à granulés récent.

L'espace nuit comprend trois chambres d'une superficie comprise entre 9 et 10 m² chacune, avec placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau de 4 m² et un WC indépendant.

Un garage carrelé attenant complète l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain est piscinable et permet d'imaginer différents projets selon vos envies : piscine, espace détente, aire de jeux, potager ou aménagement paysager.

La propriété bénéficie également d'une dépendance d'environ 22 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un carport de 11 m².

Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un bien de plain-pied, fonctionnel et confortable, avec de belles possibilités de rangement et d'aménagement extérieur.

Caractéristiques techniques

Surface habitable : 84 m²

Terrain : environ 1 500 m²

Séjour : 25 m²

Cuisine : 13 m²

Chambre 1 : 9 m²

Chambre 2 : 9 m²

Chambre 3 : 10 m²

Salle d'eau : 4 m²

Dépendance : 22 m²

Carport : 11 m²

Construction : 2004

Taxe foncière : environ 550 € par an

DPE : D

Chauffage : poêle à granulés et convecteurs électriques

Poêle à granulés installé en 2024

Eau chaude : ballon électrique

Assainissement collectif : tout-à-l'égout

Fibre optique

VMC simple flux

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur