Vente Maison 4 pièces 118 m² Tayrac (47270)

Maison de maître en pierre entièrement rénovée, alliant caractère et confort. Profitez d'un terrain de 8000 m², de dépendances spacieuses et d'une maison secondaire pour un revenu locatif, le tout dans un cadre bucolique.

Ensemble immobilier de charme sur une parcelle totale de 8000 m²

Situé dans un cadre bucolique et verdoyant, cette propriété, rare à TAYRAC (47270) offre un fort potentiel pour une résidence principale, un projet familial ou un investissement locatif.

Maison de maître en pierre – 118 m² habitables

Entièrement rénovée entre 2007 et 2008, cette bâtisse de caractère allie pierre et poutres bois bois qui font tout son charme.

Elle se compose :

D'un vaste séjour avec mezzanine (possibilité de chambre supplémentaire ou bureau)

D'une cuisine ouverte avec bar, conviviale et fonctionnelle

D'une grande véranda d'environ 25 m² donnant sur le jardin arboré

2 chambres confortables de plus de 11 m²

D'une salle d'eau avec baignoire et douche

D'un WC indépendant

Extérieurs & Dépendances

Le terrain de 8000 m² est entièrement arboré, agrémenté d'un puits et d'une agréable cuisine d'été à rafraîchir.

Vous disposerez également de nombreuses dépendances offrant un espace de stockage d'environ 800 m² :

2 granges

Un hangar compartimenté en garage

Divers bâtiments annexes

Panneaux solaires en toiture : le hangar est équipé de panneaux photovoltaïques sous contrat, permettant une source de revenus ou d'économie d'énergie à valoriser.

+

Maison secondaire actuellement louée depuis de nombreuses années – 90 m² habitables

Idéale pour un revenu locatif (460 €/mois), cette maison indépendante avec jardin privatif de 1000 m² se compose de :

Un séjour

Une cuisine séparée

Une buanderie

2 chambres

Une salle de bain et un dressing

Un garage attenant

Informations complémentaires :

Maison locative convecteurs électriques et Cumulus électrique

Maison Principale, chauffage clim reversible et cheminée insert

véranda chauffée convecteur élec

cumulus elec

Assainissement individuel non conforme

Taxe foncière : 1577 €

Travaux de rénovation à prévoir sur l'ensemble du domaine selon projet

Un bien authentique à fort potentiel, idéal pour projet familial, activité artisanale ou développement locatif.

A découvrir sans tarder!

Cette annonce référence 287590 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE CASONATO (EI) immatriculé au RSAC de AGEN (47000) sous le numéro 89120851400010.

Prix du bien : 210 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2022

Score DPE : 203 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLINE CASONATO

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant