Vente Maison 5 pièces 127 m² Aouste (08290)

Cette authentique maison en pierre dispose d'un grand grenier aménageable et d'une cave voûtée. Idéale pour un projet de rénovation, son potentiel locatif est prometteur avec une rentabilité brute estimée à 9,6 %.

De retour sur le marché en exclusivité !

Secteur Liart – Cette authentique maison en pierre est de nouveau disponible !

Alors qu'elle était sous compromis de vente, la transaction n'a malheureusement pas pu aboutir. Une nouvelle opportunité s'offre donc aux futurs acquéreurs.

Nouveau prix : 58 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)

Un bien à fort potentiel !

Idéal pour un investisseur avec une rentabilité attractive ou pour une famille souhaitant rénover une maison de caractère à son goût.

Projection investissement :

• Budget global (acquisition + travaux) estimé à 85 000 €

• Loyer potentiel : 680 €/mois

• Rentabilité brute estimée : 9,6 %

Les atouts de cette maison :

126 m² habitables

3 chambres

Terrain attenant de 839 m²

Cuisine avec accès direct à la terrasse

Salon et salle à manger

Grand grenier aménageable

Cave voûtée avec puits

Garage, buanderie et chaufferie

WC au rez-de-chaussée

Salle d'eau avec WC à l'étage

Environnement calme et agréable

DPE : F

Assainissement individuel

Une visite ? Un renseignement ?

Contactez-moi au 06 11 74 39 0

Cette annonce référence 340827 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE GRIVET (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 48112751200038.

Prix du bien : 52 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/08/2025Score DPE : 250 kWhEP/m²/an

Score GES : 78 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3970.00 € et 5420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CAROLE GRIVET

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant