Description T5 à Montagny
Découvrez cette magnifique maison sur sous-sol de 120 m2 habitables, idéalement située sur les hauteurs de Montagny (Loire).
Parfaite pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible, elle est implantée sur un superbe terrain arboré de 1 300 m2 sans aucun vis-à-vis.
Un Intérieur Lumineux et Fonctionnel
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes de l'espace de vie.
Au rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie semi-ouverte baignée de lumière, comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine récente moderne et équipée.
Le tout est réchauffé par un poêle à granulés performant.
Le coin nuit propose 3 belles chambres, un WC séparé et une salle de bain (à rafraîchir selon vos goûts).
En rez-de-jardin (sous-sol) : Un espace indépendant idéal pour un adolescent ou des invités avec une très grande 4ème chambre (avec fenêtre), sa salle d'eau privative avec WC, une cave, buanderie et un grand garage (2 voitures).
Extérieurs d'Exception et Prestations Bonus
Le jardin de 1 300 m2 offre une vue plongeante spectaculaire et une exposition idéale Sud et Ouest.
Vous profiterez d'une terrasse en bois (Pin du nord) récente d'environ 29m2, parfaite pour vos soirées d'été.
Les gros avantages de la maison :
Économies d'énergie : Murs intérieurs isolés, fenêtres double vitrage et DPE D.
Potentiel d'agrandissement : Un grenier aménageable aujourd'hui isolé pour créer une salle de jeux ou une suite parentale.
Espace détente : Un trou de piscine avec sa bulle de protection est déjà existant et prêt à être remis en état !
Visite virtuelle disponible !
Pour toute information et organiser une visite merci de me contacter:
Claudia BROWN MAGNIN
RSAC : 932 659 642
Disponible du lundi au Samedi de 7h à 21h
O6//88//16//39//-29
REFERENCE CBR-10440
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2670.00 et 3680.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
TTC
Numéro de mandat : 10440
Plus d'information :
- Piscine
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 120m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel électrique
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box Cave
- Extérieur Piscine
- Réf. annonce ParuVendu CBR-10440-CESARETBRUTUS69
- Mise à jour 17/07/2026 à 14:17
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 3 175 €
3 minQualité de connexion internet à Montagny (Loire 42)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CESAR ET BRUTUS TRANSACTION
Agence immobilière à Lyon (69002)
Accueil
96%
Service
96%
Ciblage
97%
Conseils
97%
Suivi
90%
Vous recommandez
95%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
La Régie Immobilière César & Brutus est votre partenaire de confiance pour la gestion, la transaction et la valorisation de vos biens immobiliers.
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